Charmante Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern im schönen Zentrum von Übersee

Wohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83236

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.294 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 68 m² verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Erwähnenswert ist auch der separat abgetrennter Abstellraum in der Wohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen freien Blick auf die nahegelegene Kirche und schafft damit eine besondere Wohnqualität. Große Fensterflächen (Dachfenster) sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl der gesamten Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne, ein Ort für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein digitaler Rundgang zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen die Zugangsdaten und stehen für alle weiteren Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung
3 Zimmer
Badezimmer mit Dachfenster
großzügiger Abstellraum
Großer Kellerraum
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Übersee, in der Wolferstraße 2. Der Chiemsee und die nahegelegenen Alpen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung: Schwimmen, Kitesurfen oder Bootfahren am Chiemsee sowie Skifahren und Snowboarden in den umliegenden Skigebieten machen die Region besonders attraktiv für Sportbegeisterte.

Die A8 ist schnell erreichbar, aber weit genug entfernt, um Ruhe und Entspannung zu garantieren, perfekt auch als Feriendomizil. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Banken, Eisdielen, Tankstellen, Getränkemärkte sowie den Bahnhof mit direkter Verbindung nach München und Salzburg.

Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.

Widerrufsbelehrung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen.

Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen:

Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe.

Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber

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Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Übersee, in der Wolferstraße 2. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ca. 68 m² verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Erwähnenswert ist auch der separat abgetrennter Abstellraum in der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen freien Blick auf die nahegelegene Kirche und schafft damit eine besondere Wohnqualität. Große Fensterflächen (Dachfenster) sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl der gesamten Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick ins Grüne, ein Ort für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Für einen ersten Eindruck steht Ihnen ein digitaler Rundgang zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen die Zugangsdaten und stehen für alle weiteren Informationen zur Verfügung. Ausstattung - Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dachfenster - großzügiger Abstellraum - Großer Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Übersee, in der Wolferstraße 2. Der Chiemsee und die nahegelegenen Alpen bieten ideale Voraussetzungen für Freizeit und Erholung: Schwimmen, Kitesurfen oder Bootfahren am Chiemsee sowie Skifahren und Snowboarden in den umliegenden Skigebieten machen die Region besonders attraktiv für Sportbegeisterte. Die A8 ist schnell erreichbar, aber weit genug entfernt, um Ruhe und Entspannung zu garantieren, perfekt auch als Feriendomizil. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Banken, Eisdielen, Tankstellen, Getränkemärkte sowie den Bahnhof mit direkter Verbindung nach München und Salzburg. Sonstiges Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber. Widerrufsbelehrung Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: office@mayer-business-group.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen. ________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen: Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe. _________________________________________________ Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber ===================