Charmante Galerie-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre in Wevelinghoven

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41516

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.037 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Wevelinghoven, einem der beliebtesten und charmantesten Stadtteile der Stadt Grevenbroich. Wevelinghoven überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit einem gewachsenen Umfeld, gepflegten Nachbarschaften und hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B59 und B477 sowie die Autobahnen A46 und A540 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach. Auch der Bahnhof Grevenbroich bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Besonders beliebt ist das Stadtparkareal Wevelinghoven sowie die nahegelegene Erft, die zu Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Insgesamt bietet Wevelinghoven eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Galerie-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Grevenbroich-Wevelinghoven. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ein besonderes Wohngefühl, das durch ihren offenen Grundriss und die Galerieebene unterstrichen wird. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen einlädt – perfekt für Sonnenliebhaber. Die Küche ist durch eine außergewöhnliche Durchreiche mit dem Essbereich verbunden, was das Raumgefühl zusätzlich aufwertet und für ein kommunikatives Wohnambiente sorgt. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit Wanne und ist in den modernen Farbtönen Anthrazit und Weiß gehalten. Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die offene Galerieebene, die derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich-Wevelinghoven, einem der beliebtesten und charmantesten Stadtteile der Stadt Grevenbroich. Wevelinghoven überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit einem gewachsenen Umfeld, gepflegten Nachbarschaften und hohem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B59 und B477 sowie die Autobahnen A46 und A540 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Neuss und Mönchengladbach. Auch der Bahnhof Grevenbroich bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Besonders beliebt ist das Stadtparkareal Wevelinghoven sowie die nahegelegene Erft, die zu Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Insgesamt bietet Wevelinghoven eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Erreichbarkeit – perfekt für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.