Dresden-Bannewitz - Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage

Wohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.860 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 240 EUR/ Monat, die Betriebskostenvorauszahlung 150 EUR/ Monat sowie die Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 25 EUR/ Monat. 288 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen.

Ausstattung Der Wohn-/ schlafraum sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Im innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sind Fliesen verlegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller.

Zur Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage Die zu verkaufende 1-Zimmerwohnung befindet sich am Rande eines Wohngebietes in ruhiger und begehrter Lage von Dresden-Bannewitz, in der Nähe der Eutschützer Mühle. Durch die sehr gute Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Dresdner Innenstadt ist in ca. 10 Minuten, die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 1,5 km vorhanden.

Objektbeschreibung Zu verkaufen ist eine vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon, Keller und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilien-hauses. Die Wohnung ist ca. 43 m² groß und verfügt über ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenzeile und Austritt auf den Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Flur mit separatem Abstellraum. Sie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Bannewitz. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Grundmiete für die Wohnung beträgt 240 EUR/ Monat, die Betriebskostenvorauszahlung 150 EUR/ Monat sowie die Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage 25 EUR/ Monat. 288 EUR sind aktuell monatlich als Hausgeld zu zahlen. Ausstattung Der Wohn-/ schlafraum sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Im innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sind Fliesen verlegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschmaschinenraum im Keller. Zur Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Lage Die zu verkaufende 1-Zimmerwohnung befindet sich am Rande eines Wohngebietes in ruhiger und begehrter Lage von Dresden-Bannewitz, in der Nähe der Eutschützer Mühle. Durch die sehr gute Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Dresdner Innenstadt ist in ca. 10 Minuten, die Autobahnanschlussstelle der A17 Dresden-Südvorstadt in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 1,5 km vorhanden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dresden-Bannewitz - Vermietete 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung