Top gepflegt, Ruhe und Stil: mit traumhafter Dachterrasse

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57258

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

278 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 187 m² Wohnfläche. Herzstück ist der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Kamin. Küche, modernes Bad mit Eckwanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Büro, zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere, ebenerdig erreichbare Räume im Kellergeschoss runden den Grundriss ab. Der Zugang ist nahezu barrierefrei. Hochwertige Granitböden mit Fußbodenheizung prägen den Großteil des Geschosses. Zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung, weitere Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang zur Einheit. Die Gaszentralheizung (2009) übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung.

Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 100 m². Ein offener Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl. Die Küche mit Dachgaube bietet viel Licht und keine Schrägen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und eine Diele ergänzen den Grundriss. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden sowie eine eigene Gastherme.

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Freudenberger Ortsteils Alchen. Direkt vor der Haustür beginnt das Grüne – Spazier- und Wanderwege sind bequem erreichbar und bieten ideale Erholung für Familien und Naturliebhaber. Die Sackgassenlage am Ende der Straße sorgt für besonders viel Ruhe und Sicherheit. Ein Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Alchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt sowie Friseur und Beautysalon liegen zentral im Ort. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Freudenberg und Siegen ist fußläufig erreichbar, der nächste Bahnhof befindet sich rund 9 km entfernt. Über die nahe A45 sind das Ruhrgebiet, Köln und Frankfurt schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstiges Daten zum Energiewert: Energiewert: 109,2 kWh/(m'-a) , Klasse: D, Gebäudeart: Haus; Ausweistyp: Verbrauchs basiert, Energieträger: Erdgas

Objektbeschreibung +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses 1996 errichtete, sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Freudenberg-Alchen. Auf einem ca. 656 m² großen Grundstück (zzgl. 30 m² Privatstraße) bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen. Beide Einheiten sind vermietet und erzielen stabile Mieteinnahmen. Das Haus überzeugt durch solide Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie wertige Ausstattung wie Granitböden im Treppenhaus und Erdgeschoss. Eine gemeinsame Waschküche, Stauraum im Dachboden und drei Garagen ergänzen das Angebot. Im Keller besteht zudem Potenzial für eine dritte Einheit (Bad-Vorinstallation, separater Terrassenzugang möglich). Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 187 m² Wohnfläche. Herzstück ist der helle, offene Wohn-/Essbereich mit Kamin. Küche, modernes Bad mit Eckwanne und Dusche, Gäste-WC, Diele, Büro, zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere, ebenerdig erreichbare Räume im Kellergeschoss runden den Grundriss ab. Der Zugang ist nahezu barrierefrei. Hochwertige Granitböden mit Fußbodenheizung prägen den Großteil des Geschosses. Zwei Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung, weitere Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die großzügige Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang zur Einheit. Die Gaszentralheizung (2009) übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 100 m². Ein offener Wohn- und Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl. Die Küche mit Dachgaube bietet viel Licht und keine Schrägen. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer und eine Diele ergänzen den Grundriss. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden sowie eine eigene Gastherme. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Freudenberger Ortsteils Alchen. Direkt vor der Haustür beginnt das Grüne – Spazier- und Wanderwege sind bequem erreichbar und bieten ideale Erholung für Familien und Naturliebhaber. Die Sackgassenlage am Ende der Straße sorgt für besonders viel Ruhe und Sicherheit. Ein Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Alchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt sowie Friseur und Beautysalon liegen zentral im Ort. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Freudenberg und Siegen ist fußläufig erreichbar, der nächste Bahnhof befindet sich rund 9 km entfernt. Über die nahe A45 sind das Ruhrgebiet, Köln und Frankfurt schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreicht man in wenigen Minuten. Sonstiges Daten zum Energiewert: Energiewert: 109,2 kWh/(m'-a) , Klasse: D, Gebäudeart: Haus; Ausweistyp: Verbrauchs basiert, Energieträger: Erdgas