NEU am Markt: Freies 1-ZKB Appartement bei der Fuggerei mit neuer EBK und TG

Hochparterre zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie haben hier die Möglichkeit ein freies 1-ZKB Appartement in beliebter Lage in Augsburg zu kaufen.

Das Hausgeld beläuft sich auf 225 €. Hiervon ist ein Teil von ca. 110 € nicht umlagefähig.

Die gesamte Erhaltungsrücklage der Wohnanlage zum 31.12.2024 beläuft sich auf rund 172.000 €. Hiervon entfallen anteilig ca. 950 € auf das Appartement.

Ausstattung Die Wohnanlage wurde 1992 von einem lokalen Bauträger erstellt und besticht durch ihre Lage in der Jakobervorstadt.

Folgende Merkmale sind zur Bauausführung zu nennen:

Massive Ziegelbauweise
Stahlbetondecken
Fenster in 2-fach Verglasung in Holz
Gas-Zentralheizung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. In den Wohnräumen wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche wurde kürzlich umfassend modernisiert: Hier überzeugt nun ein hochwertiger Design-Vinylboden, der sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine neu installierte, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen frischen, weißen Anstrich der gesamten Wohnung, der für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt und einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht.

In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Tiefgarage der Wohnanlage umfassend saniert, sodass sich diese in einem entsprechend modernisierten und gepflegten Zustand präsentiert.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist als klassischer Einzelstellplatz ausgeführt und bietet komfortables sowie sicheres Parken in Innenstadtlage.

Lage Das Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kappeneck in Augsburg und überzeugt durch seine attraktive und zugleich zentrale Lage.

Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Ob für den täglichen Bedarf oder ausgedehnte Stadtbummel – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine zügige Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile Augsburgs. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der asset Immobilienverwaltung GmbH

Objektbeschreibung Sie haben hier die Möglichkeit ein freies 1-ZKB Appartement in beliebter Lage in Augsburg zu kaufen. Das Hausgeld beläuft sich auf 225 €. Hiervon ist ein Teil von ca. 110 € nicht umlagefähig. Die gesamte Erhaltungsrücklage der Wohnanlage zum 31.12.2024 beläuft sich auf rund 172.000 €. Hiervon entfallen anteilig ca. 950 € auf das Appartement. Ausstattung Die Wohnanlage wurde 1992 von einem lokalen Bauträger erstellt und besticht durch ihre Lage in der Jakobervorstadt. Folgende Merkmale sind zur Bauausführung zu nennen: * Massive Ziegelbauweise * Stahlbetondecken * Fenster in 2-fach Verglasung in Holz * Gas-Zentralheizung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. In den Wohnräumen wurde ein ansprechender Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche wurde kürzlich umfassend modernisiert: Hier überzeugt nun ein hochwertiger Design-Vinylboden, der sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine neu installierte, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen frischen, weißen Anstrich der gesamten Wohnung, der für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt und einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht. In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Tiefgarage der Wohnanlage umfassend saniert, sodass sich diese in einem entsprechend modernisierten und gepflegten Zustand präsentiert. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist als klassischer Einzelstellplatz ausgeführt und bietet komfortables sowie sicheres Parken in Innenstadtlage. Lage Das Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Kappeneck in Augsburg und überzeugt durch seine attraktive und zugleich zentrale Lage. Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Ob für den täglichen Bedarf oder ausgedehnte Stadtbummel – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine zügige Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile Augsburgs. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der asset Immobilienverwaltung GmbH