Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.274 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Ca. 62 m² Wohnfläche -2 Zimmer -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Balkon -Einbauküche -Aufzug -Kellerabteil -Baujahr 1973

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Neusäß, unmittelbar in der Nähe des Universitätsklinikums Augsburg. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Augsburger Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine langfristig attraktive Wohnlage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in attraktiver Wohnlage von Neusäß. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre gelungene Raumaufteilung, den guten Pflegezustand sowie die attraktive Lage. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause in einem beliebten Wohnumfeld suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Neusäß profitieren möchten. Die hervorragende Infrastruktur trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie bei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Augsburger Innenstadt ist ausgezeichnet, sodass alle Ziele des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition mit hohem Wohnwert. *Energieausweis ist in Bearbeitung Ausstattung -Ca. 62 m² Wohnfläche -2 Zimmer -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne -Balkon -Einbauküche -Aufzug -Kellerabteil -Baujahr 1973 Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Neusäß, unmittelbar in der Nähe des Universitätsklinikums Augsburg. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Augsburger Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen. Durch die Nähe zum Universitätsklinikum eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine langfristig attraktive Wohnlage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH