AMG l Ihr neues Zuhause - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86157

Kaufpreis

433.500 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.

Ein besonderes Highlight ist die Küche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern durch einen Rolladen und einer Tür auch für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt.

Des Weiteren stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein großzügiges Waschbecken, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster der Wohnräume sind zusätzlich mit einem Rollladen ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bietet ein ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht und

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den Charme einer ruhigen Wohnung in Stadtnähe in Kombination mit einer gepflegten Wohnanlage schätzen.

Ausstattung

4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Balkon mit Zugang vom Essbereich und Markise
Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Separate Küche
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + gemeinschaftlicher Waschraum
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955, Sanierung 2000)

Lage Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Pfersee, einem gewachsenen und zugleich sehr gefragten Stadtteil von Augsburg.

Die Nähe zu den weitläufigen Wertachauen mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen verleiht der Lage eine besonders naturnahe und erholsame Atmosphäre.

Im Zentrum von Pfersee steht Ihnen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten – in der nahen Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Viertels.

Abgerundet wird die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt, wodurch sich ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort ergibt.

Sonstiges Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 433.500 Euro.

Die Käuferprovision beträgt 2,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit jeweils gleichem Provisionsanteil tätig sind.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und somit auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Ein besonderes Highlight ist die Küche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern durch einen Rolladen und einer Tür auch für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt. Des Weiteren stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein großzügiges Waschbecken, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster der Wohnräume sind zusätzlich mit einem Rollladen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet ein ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht und Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den Charme einer ruhigen Wohnung in Stadtnähe in Kombination mit einer gepflegten Wohnanlage schätzen. Ausstattung - 4 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - Balkon mit Zugang vom Essbereich und Markise - Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Separate Küche - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung + gemeinschaftlicher Waschraum - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955, Sanierung 2000) Lage Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Pfersee, einem gewachsenen und zugleich sehr gefragten Stadtteil von Augsburg. Die Nähe zu den weitläufigen Wertachauen mit ihren idyllischen Spazier- und Radwegen verleiht der Lage eine besonders naturnahe und erholsame Atmosphäre. Im Zentrum von Pfersee steht Ihnen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten – in der nahen Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Viertels. Abgerundet wird die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt, wodurch sich ein harmonisches Zusammenspiel aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort ergibt. Sonstiges Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 433.500 Euro. Die Käuferprovision beträgt 2,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit jeweils gleichem Provisionsanteil tätig sind.