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126 m² Wohnglück sieht so aus! Sommerspaß im eigenen Haus und Garten erwartet Sie hier!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51491

Kaufpreis

438.000 €

5

Zimmer

1

Bad

126 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.476 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Rückzugsort mit herrlicher Aussicht bietet dieses charmante Haus mit Wintergarten und Gartenparadies. Hier wird jeder Tag zur Erholung, jedes Wochenende zum Kurzurlaub im eigenen Haus! Die beigefügten Bilder können Ihnen nur einen ersten Vorgeschmack auf dieses Wohnerlebnis bieten. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung. Senden Sie uns eine Email-Anfrage für mehr Informationen, Fotos, Grundrisse und die genaue Anschrift. Ausstattung Wintergarten, Gartenhaus, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. 2 Garagen. Das Haus verbindet auf ideale Weise Ruhe und Privatsphäre mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob als Zuhause für Paare oder als neues Familiendomizil – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Lage Die Höhenlage von Overath mit Weitblick bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur. Der nächste Ort mit allen Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Autobahnanschuss zur A4 ist nur 2 km entfernt oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier wohnen Sie in einer reinen Wohnstraße, ohne störenden Autoverkehr vor der Haustüre. Sonstiges Komplett eingefriedetes Grundstück, Traumgartenmöglichkeiten, Vollkeller, Wintergarten und zwei Garagen sind einige Vorzüge dieser Liegenschaft. Lernen Sie die weiteren Vorzüge gerne bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung kennen. Senden Sie uns jetzt ihre Email-Anfrage für mehr Informationen, Fotos, Grundrisse und die genaue Anschrift.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
438.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.800 €)
1.872 € / Monat
20% Eigenkapital (87.600 €)
1.664 € / Monat
30% Eigenkapital (131.400 €)
1.456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 432 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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