Eigentumswohnung Mit Balkon Und Garagenstellplatz In Guter Lage Von Neuss

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41462

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in Neuss bietet auf ca. 64m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den frühen 1980er Jahren und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Lage. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.

Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Die vorhandene Küche bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Besonders hervorzuheben ist die Gasheizung aus dem Jahr 2001.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung – beispielsweise im Bereich des Badezimmers oder der Küche.

Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung • ca. 64,5 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Baujahr: Anfang 1980er Jahre • gepflegter Zustand • Balkon • Stellplatz vorhanden

• Gasheizung aus 2001

• Badezimmer vorhanden • Küche vorhanden

• Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Laminat

• Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung

• geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Lage ZENTRALES WOHNEN MIT GUTER ANBINDUNG

Die Immobilie befindet sich in Neuss und überzeugt durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Krefeld sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in Neuss bietet auf ca. 64m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den frühen 1980er Jahren und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Lage. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz und wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Insgesamt stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Die vorhandene Küche bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die Gasheizung aus dem Jahr 2001. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung – beispielsweise im Bereich des Badezimmers oder der Küche. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ausstattung • ca. 64,5 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Baujahr: Anfang 1980er Jahre • gepflegter Zustand • Balkon • Stellplatz vorhanden • Gasheizung aus 2001 • Badezimmer vorhanden • Küche vorhanden • Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich, Laminat • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung • geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Lage ZENTRALES WOHNEN MIT GUTER ANBINDUNG Die Immobilie befindet sich in Neuss und überzeugt durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Krefeld sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).