Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und durchdachtem Grundriss

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.644 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch diese Ausrichtung entsteht ein freundliches Wohngefühl mit viel natürlichem Licht.

Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, ein separates WC sowie ein überaus nützlicher Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort suchen.

Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher das Angebot abrundet, ist für 9.000,00 € mitzuerwerben, so dass der Gesamtverkaufspreis 348.000,00 € beträgt.

Die Wohnung wird nach Absprache zum Bezug frei.

Ausstattung

Zentralheizung
Einbauküche
Loggia
separates WC
Abstellraum
Waschmaschinenanschluss im Bad
Duplex-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im zweiten Obergeschoss.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadthalle sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Freibad Gerfriedswelle, Hallenbad, Fitnesscenter) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gersthofen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Über die Bundesstraßen B2 und B17 sowie die Autobahn A8 sind die umliegenden Städte rasch erreichbar.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1993 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, der eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch diese Ausrichtung entsteht ein freundliches Wohngefühl mit viel natürlichem Licht. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, ein separates WC sowie ein überaus nützlicher Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit guter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort suchen. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher das Angebot abrundet, ist für 9.000,00 € mitzuerwerben, so dass der Gesamtverkaufspreis 348.000,00 € beträgt. Die Wohnung wird nach Absprache zum Bezug frei. Ausstattung * Zentralheizung * Einbauküche * Loggia * separates WC * Abstellraum * Waschmaschinenanschluss im Bad * Duplex-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im zweiten Obergeschoss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar. Auch ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Ortskern mit dem Rathaus und der Stadthalle sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. Freibad Gerfriedswelle, Hallenbad, Fitnesscenter) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gersthofen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof und zahlreiche Busverbindungen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Über die Bundesstraßen B2 und B17 sowie die Autobahn A8 sind die umliegenden Städte rasch erreichbar. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 821 450 722 15 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.