Sanierungsbedürftige 2-3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Heiligkreuz!

Hochparterre zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83308

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftige 2-3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Trostberg

Diese 2-3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Gestaltungswillen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und lässt sich nach eigenen Vorstellungen weiter entwickeln. Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte Basis schafft. Das vorhandene Badezimmer besteht aus Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 30 m² große Gartenfläche mit Gartenhäuschen dar, die zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, das monatliche Hausgeld beträgt ca 300 €.

Wer eine Immobilie sucht, die mit persönlichem Einsatz deutlich aufgewertet werden kann, findet hier eine interessante Möglichkeit in der beschaulichen Stadt Trostberg OT Heiligkreuz

Ausstattung Die Wohnung ist mit einer einfachen Ausstattung versehen, die jedoch genügend Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Die Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Fenster und Türen in einem soliden Zustand sind und lediglich etwas aufgefrischt werden müssen. Die Böden sind teilweise mit Teppich, teilweise mit Linoleum oder Fliesen ausgelegt und können nach Belieben modernisiert werden. Die Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile bestückt, in der sich auch ältere Elektrogeräte befinden. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und ein Waschbecken vor. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beschaulichen Ortschaft Heiligkreuz, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihren hohen Freizeitwert besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was ideal für Familien ist. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Vom erholsamen Spaziergang im nahegelegenen Wald, über sportliche Aktivitäten in den umliegenden Sporteinrichtungen, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt von Trostberg, ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Seen laden zum Baden und Entspannen ein, und auch die Berge sind schnell erreichbar, was Wander- und Naturfreunde besonders freuen wird.

Sonstiges Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und benötigt daher einen gewissen Investitionsaufwand. Sie eignet sich daher besonders für Anleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen und zu schätzen wissen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben und sie nach einer Sanierung zu vermieten oder selbst zu nutzen. Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftige 2-3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Trostberg Diese 2-3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Gestaltungswillen. Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und lässt sich nach eigenen Vorstellungen weiter entwickeln. Die Böden sind mit Laminat sowie Fliesen ausgestattet, was eine pflegeleichte Basis schafft. Das vorhandene Badezimmer besteht aus Badewanne, Toilette und Waschbecken. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 30 m² große Gartenfläche mit Gartenhäuschen dar, die zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, das monatliche Hausgeld beträgt ca 300 €. Wer eine Immobilie sucht, die mit persönlichem Einsatz deutlich aufgewertet werden kann, findet hier eine interessante Möglichkeit in der beschaulichen Stadt Trostberg OT Heiligkreuz Ausstattung Die Wohnung ist mit einer einfachen Ausstattung versehen, die jedoch genügend Raum für eigene Gestaltungsideen lässt. Die Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Fenster und Türen in einem soliden Zustand sind und lediglich etwas aufgefrischt werden müssen. Die Böden sind teilweise mit Teppich, teilweise mit Linoleum oder Fliesen ausgelegt und können nach Belieben modernisiert werden. Die Küche ist mit einer einfachen Küchenzeile bestückt, in der sich auch ältere Elektrogeräte befinden. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und ein Waschbecken vor. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beschaulichen Ortschaft Heiligkreuz, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihren hohen Freizeitwert besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus. Apotheken, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, und Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was ideal für Familien ist. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Vom erholsamen Spaziergang im nahegelegenen Wald, über sportliche Aktivitäten in den umliegenden Sporteinrichtungen, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt von Trostberg, ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Seen laden zum Baden und Entspannen ein, und auch die Berge sind schnell erreichbar, was Wander- und Naturfreunde besonders freuen wird. Sonstiges Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und benötigt daher einen gewissen Investitionsaufwand. Sie eignet sich daher besonders für Anleger, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen und zu schätzen wissen. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben und sie nach einer Sanierung zu vermieten oder selbst zu nutzen. Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.