IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in toller Lage, seriös vermietet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

1.180.000 €

Zimmer

Bäder

381 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.097 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir nur Beispielbilder aus einer Wohnung veröffentlicht, da die Ausstattung der anderen Wohneinheiten ähnlich ist.

Hier kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten inm bevorzugten Stadtteil Refrath zum Verkauf.

Das Objekt verfügt über je 2 Wohneinheiten mit 2 und 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss.

Diese 4 Wohnungen haben alle einen Balkon, zwei nach vorne heraus und zwei nach hinten gelegen.

Weiterhin gibt es zwei Dachgeschosswohnungen, eine als Zweizimmerwohnung plus Bad und Küche und eine ebenfalls als Zweizimmerwohnung plus Bad, aber mit einer Wohnküche.

Die 7. Wohnung befindet sich im Souterrain, mit großen Fenstern und einem Zugang zum Hof.

Rechts am Haus ist die Zufahrt zum Hof mit 4 Garagen und Stellmöglichkeiten für Fahrräder.

Im Dachgeschoss gibt es noch kleinere Verschläge für die Mieter, als Kellerersatz.

Es bestehen zum Teil langjährige Mietverhältnisse. Es gibt keine Rückstände oder gar juristische Streitigkeiten.

Wie Sie selber sehen können, sind die Mieten für Refrath eher niedrig angesetzt, also wurde hier das Mietenniveau nicht künstlich für den Verkauf hochgeschraubt.

Ausstattung Die Böden der Wohnung bestehen zum Großteil aus Laminat und Fliesen.

Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und im EG und OG mit Rollläden ausgestattet.

Das Dach der Garagen wurde ca. 2020 erneuert.

In 2000 wurde die Haustüranlage neu eingebaut.

Der Buderus Heizkessel ist von ca. 1988, der Brenner könnte jünger sein.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Es gibt keine erforderlichen/ausstehenden Reparaturen.

Lage Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach-Refrath, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage und die Nähe zum Königsforst überzeugt.

Das Stadtzentrum von Refrath bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch gute Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis. Alle Schulformen sind gut erreichbar, zahlreiche Kitas bieten zudem eine optimale Betreuung.

Das bekannte Thermalbad Mediterana bietet ein tolles Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnlinie 1 und eine Buslinie zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen eine sehr gute Anbindung nach Köln.

Diverse Buslinien bieten zudem gute Verbindungen nach Bergisch Gladbach.

Der Autobahnanschluss an die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.

In Refrath können Sie sehr schön ruhig und in einem gehobenen Ambiente wohnen.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Mit Rücksicht auf die Mieter haben wir nur Beispielbilder aus einer Wohnung veröffentlicht, da die Ausstattung der anderen Wohneinheiten ähnlich ist. Hier kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten inm bevorzugten Stadtteil Refrath zum Verkauf. Das Objekt verfügt über je 2 Wohneinheiten mit 2 und 3-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss. Diese 4 Wohnungen haben alle einen Balkon, zwei nach vorne heraus und zwei nach hinten gelegen. Weiterhin gibt es zwei Dachgeschosswohnungen, eine als Zweizimmerwohnung plus Bad und Küche und eine ebenfalls als Zweizimmerwohnung plus Bad, aber mit einer Wohnküche. Die 7. Wohnung befindet sich im Souterrain, mit großen Fenstern und einem Zugang zum Hof. Rechts am Haus ist die Zufahrt zum Hof mit 4 Garagen und Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Im Dachgeschoss gibt es noch kleinere Verschläge für die Mieter, als Kellerersatz. Es bestehen zum Teil langjährige Mietverhältnisse. Es gibt keine Rückstände oder gar juristische Streitigkeiten. Wie Sie selber sehen können, sind die Mieten für Refrath eher niedrig angesetzt, also wurde hier das Mietenniveau nicht künstlich für den Verkauf hochgeschraubt. Ausstattung Die Böden der Wohnung bestehen zum Großteil aus Laminat und Fliesen. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und im EG und OG mit Rollläden ausgestattet. Das Dach der Garagen wurde ca. 2020 erneuert. In 2000 wurde die Haustüranlage neu eingebaut. Der Buderus Heizkessel ist von ca. 1988, der Brenner könnte jünger sein. Das Haus befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Es gibt keine erforderlichen/ausstehenden Reparaturen. Lage Das Objekt befindet sich in Bergisch Gladbach-Refrath, einem begehrten Stadtteil, der durch seine schöne Wohnlage und die Nähe zum Königsforst überzeugt. Das Stadtzentrum von Refrath bietet nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch gute Fachgeschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis. Alle Schulformen sind gut erreichbar, zahlreiche Kitas bieten zudem eine optimale Betreuung. Das bekannte Thermalbad Mediterana bietet ein tolles Freizeitvergnügen in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 1 und eine Buslinie zum Kölner Hauptbahnhof ermöglichen eine sehr gute Anbindung nach Köln. Diverse Buslinien bieten zudem gute Verbindungen nach Bergisch Gladbach. Der Autobahnanschluss an die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. In Refrath können Sie sehr schön ruhig und in einem gehobenen Ambiente wohnen. Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.