Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und Doppelgarage auf 400m² Grund in Bruckmühl

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83052

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

6.072 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Doppelgarage in Bruckmühl

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², gelegen in ruhiger und angenehmer Lage in Bruckmühl.

Im Haus wohnen 2 Parteien - zu jeder Partei gehören 400m² Grund.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Ca. 69 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschosslage Großer, privater Garten Ruhige Wohnlage Doppelgarage

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten zu schätzen wissen.

Hinweis zu den Bildern:

Die Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig leergeräumt. Aus diesem Grund wurden einzelne Bilder mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet, um eine neutrale und aufgeräumte Darstellung der Räume zu ermöglichen.

Ergänzend dazu enthalten die Exposébilder teilweise möblierte bzw. eingerichtete Darstellungen. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung sowie als Inspiration für mögliche Einrichtungskonzepte und spiegeln nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wider.

Für einen realistischen Eindruck empfehlen wir ausdrücklich eine persönliche Besichtigung vor Ort.

HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe.

Lage Das Haus befindet sich im beliebten Ort Bruckmühl, Landkreis Rosenheim.

Diverse Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Rosenheim, München und in die Alpen.

Eine ideale Wohnlage für Familien oder Paare, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten.

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Doppelgarage in Bruckmühl Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², gelegen in ruhiger und angenehmer Lage in Bruckmühl. Im Haus wohnen 2 Parteien - zu jeder Partei gehören 400m² Grund. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 69 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschosslage Großer, privater Garten Ruhige Wohnlage Doppelgarage Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten zu schätzen wissen. Hinweis zu den Bildern: Die Wohnung ist derzeit noch nicht vollständig leergeräumt. Aus diesem Grund wurden einzelne Bilder mithilfe moderner KI-Technologie bearbeitet, um eine neutrale und aufgeräumte Darstellung der Räume zu ermöglichen. Ergänzend dazu enthalten die Exposébilder teilweise möblierte bzw. eingerichtete Darstellungen. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung sowie als Inspiration für mögliche Einrichtungskonzepte und spiegeln nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wider. Für einen realistischen Eindruck empfehlen wir ausdrücklich eine persönliche Besichtigung vor Ort. HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in gleicher Höhe. Lage Das Haus befindet sich im beliebten Ort Bruckmühl, Landkreis Rosenheim. Diverse Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Rosenheim, München und in die Alpen. Eine ideale Wohnlage für Familien oder Paare, die naturnah und doch gut angebunden wohnen möchten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 677 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und Doppelgarage auf 400m² Grund in Bruckmühl

Beschreibung