Katip | Perfekte Stadtwohnung im beliebten Augsburger Antonsviertel

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.116 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im beliebten Augsburger-Antonviertel, einer der gefragtesten Lagen Augsburgs, die Urbanität, Ruhe und Komfort ideal miteinander verbindet.

Die 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 43 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein praktisches Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Besucherstellplatzes runden das Angebot ab.

Zusätzlich steht den Bewohnern der Wohnanlage eine Tiefgarage zur Verfügung. Bei Bedarf kann dort intern ein Stellplatz angemietet werden.

Alternativ bestehen ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Vereinbarung verfügbar. Somit eignet sie sich sowohl als attraktives Investment mit sicherer Mietrendite als auch für eine spätere Eigennutzung.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme mittels Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Augsburg suchen.

Ausstattung

top gepflegter Zustand
Wohn-/Schlafbereich
1 Badezimmer mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
vorhandene Einbauküche
geräumiger Balkon mit Südausrichtung
Parkett im Wohnbereich
Fernwärme-Zentralheizung
Elektrik auf aktuellem Stand
2-fach verglaste Fenster
Rollläden mit Gurt
großes Kellerabteil
Fahrradkeller

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage im Augsburger Antonsviertel, einer Adresse, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Das direkte Umfeld bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum City-Galerie und die Augsburger Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, die Tram-Haltestelle Haunstetter Straße sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Über die B17 und die A8 besteht zudem eine ideale Anbindung in Richtung München, Landsberg und Ulm.

Die Zuganbindung über den Bahnhof Augsburg Morellstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof sowie in Richtung München, Donauwörth und Ulm.

Damit ist die Lage auch für Pendler und Berufspendler nach München besonders attraktiv. Die kurzen Taktzeiten gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Bahnverkehr.

Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Stadtbild. Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Objektbeschreibung Willkommen im beliebten Augsburger-Antonviertel, einer der gefragtesten Lagen Augsburgs, die Urbanität, Ruhe und Komfort ideal miteinander verbindet. Die 1-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 43 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein praktisches Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Besucherstellplatzes runden das Angebot ab. Zusätzlich steht den Bewohnern der Wohnanlage eine Tiefgarage zur Verfügung. Bei Bedarf kann dort intern ein Stellplatz angemietet werden. Alternativ bestehen ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Vereinbarung verfügbar. Somit eignet sie sich sowohl als attraktives Investment mit sicherer Mietrendite als auch für eine spätere Eigennutzung. Die Wohnanlage wird über Fernwärme mittels Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Augsburg suchen. Ausstattung - top gepflegter Zustand - Wohn-/Schlafbereich - 1 Badezimmer mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster - vorhandene Einbauküche - geräumiger Balkon mit Südausrichtung - Parkett im Wohnbereich - Fernwärme-Zentralheizung - Elektrik auf aktuellem Stand - 2-fach verglaste Fenster - Rollläden mit Gurt - großes Kellerabteil - Fahrradkeller Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage im Augsburger Antonsviertel, einer Adresse, die urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Das direkte Umfeld bietet alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum City-Galerie und die Augsburger Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, die Tram-Haltestelle Haunstetter Straße sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Über die B17 und die A8 besteht zudem eine ideale Anbindung in Richtung München, Landsberg und Ulm. Die Zuganbindung über den Bahnhof Augsburg Morellstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof sowie in Richtung München, Donauwörth und Ulm. Damit ist die Lage auch für Pendler und Berufspendler nach München besonders attraktiv. Die kurzen Taktzeiten gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für den regionalen als auch den überregionalen Bahnverkehr. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Stadtbild. Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sonstiges - Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich - 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.