Exklusive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss mit großzügiger Terrasse und Aufzug

Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 49,93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offen gestaltetes und sehr gut durchdachtes Raumkonzept. Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre, die von großzügigen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird.

Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich direkt zum weitläufigen Balkon, der als geschützter Rückzugsort im Freien dient und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die erhöhte Lage im obersten Stockwerk sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und freiem Blick.

Die moderne Einbauküche ist funktional und harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer großformatigen Dusche sowie zeitlosen, hochwertig abgestimmten Materialien.

Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für eine Garderobenlösung.

Ein barrierefreier Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis unmittelbar zur Wohnungsebene. Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Innenhof der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenfreie Stellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung gegebenenfalls angemietet oder erworben werden. Aufgrund der großen Anzahl vorhandener Stellplätze in der Anlage stellt dies in der Regel kein Problem dar; eine verbindliche Abstimmung erfolgt über die zuständige Hausverwaltung.

Diese Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Bauqualität sowie eine ruhige Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage schätzen.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Augsburg. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität sowie unmittelbarer Nähe zu naturnahen Erholungsflächen.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet optimale Anbindungen in die gesamte Region.

Für den Individualverkehr besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B17 mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart. Dadurch eignet sich der Standort besonders auch für Berufspendler.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten, wodurch eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung gewährleistet ist.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den Wertachauen, einem weitläufigen und beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Diese grünen Freiräume bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben.

Gleichzeitig ist die Augsburger Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch auf kurzen Wegen gut erreichbar, wodurch sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität auszeichnet.

Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung, gemäß § 276 BGB.

Objektbeschreibung Diese moderne Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss befindet sich in einer zeitgemäßen und äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2021. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Wohnkomfort, Bauqualität und ruhiges Wohnen. Klare architektonische Linien sowie eine hochwertige, zeitlos gestaltete Ausstattung prägen das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung. Auf ca. 49,93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offen gestaltetes und sehr gut durchdachtes Raumkonzept. Durch die Lage im obersten Geschoss entsteht eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre, die von großzügigen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich direkt zum weitläufigen Balkon, der als geschützter Rückzugsort im Freien dient und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Die erhöhte Lage im obersten Stockwerk sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und freiem Blick. Die moderne Einbauküche ist funktional und harmonisch in den Wohnbereich integriert und fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein. Das Badezimmer überzeugt mit einer großformatigen Dusche sowie zeitlosen, hochwertig abgestimmten Materialien. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für eine Garderobenlösung. Ein barrierefreier Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis unmittelbar zur Wohnungsebene. Ergänzt wird das Angebot durch ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Innenhof der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenfreie Stellplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung gegebenenfalls angemietet oder erworben werden. Aufgrund der großen Anzahl vorhandener Stellplätze in der Anlage stellt dies in der Regel kein Problem dar; eine verbindliche Abstimmung erfolgt über die zuständige Hausverwaltung. Diese Penthouse-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Bauqualität sowie eine ruhige Wohnatmosphäre in einer gepflegten Wohnanlage schätzen. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Augsburg. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität sowie unmittelbarer Nähe zu naturnahen Erholungsflächen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch der Augsburger Hauptbahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet optimale Anbindungen in die gesamte Region. Für den Individualverkehr besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B17 mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 in Richtung München und Stuttgart. Dadurch eignet sich der Standort besonders auch für Berufspendler. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten, wodurch eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung gewährleistet ist. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den Wertachauen, einem weitläufigen und beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Diese grünen Freiräume bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Gleichzeitig ist die Augsburger Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch auf kurzen Wegen gut erreichbar, wodurch sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität auszeichnet. Sonstiges Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort. Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Hauk Real Estate keine Haftung, gemäß § 276 BGB.