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Ebenerdiges Wohnen mit Weitblick – Stilvoll modernisierter Bungalow.

Bungalow zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51519

Kaufpreis

625.000 €

4

Zimmer

1

Bad

119 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.252 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/168645_1 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Bergischen Land, im Umfeld von Bergisch Gladbach, und zugleich angenehm zurückgezogen im Ortsteil Eikamp. So verbinden Sie kurze Wege in die Stadt mit einem Wohnumfeld, das sich im Alltag überschaubar und gewachsen anfühlt. Sie starten praktisch vor der Tür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und weiter Richtung Stadt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto; von dort aus fahren Sie bequem weiter in die Region. Auch weitere Bahnhöfe liegen in etwa 15 Minuten Fahrzeit, wenn Sie je nach Ziel die passende Verbindung wählen. Für Ihren Alltag finden Sie vieles in kurzer Zeit: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Drogerie liegt ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Kinder passt die Umgebung gut: Eine Grundschule und eine Turnhalle erreichen Sie fußläufig, Spielplätze liegen in der Nähe. Einen Kindergarten bringen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto unter. Für medizinische Versorgung fahren Sie nur wenige Minuten zu Arzt und Zahnarzt. Wenn Sie nach Feierabend noch raus möchten, sitzen Sie in der Nähe auch spontan im Restaurant. Für Bewegung und frische Luft steuern Sie Parks und Grünflächen in kurzer Fahrzeit an. Hier gestalten Sie den Tag ohne Hektik: kurze Wege, vertraute Nachbarschaft und genug Raum, damit Alltag und Freizeit leicht ineinandergreifen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.500 €)
2.672 € / Monat
20% Eigenkapital (125.000 €)
2.375 € / Monat
30% Eigenkapital (187.500 €)
2.078 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 927 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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