VON PRIVAT OHNE COURTAGE! Schöne Eigentumswohnung in Rheinnähe und Top Lage von Büderich
Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667
Kaufpreis
525.000 €
3
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
4.773 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Seltene Gelegenheit in diesem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus
- exklusive Lage in Rheinnähe in der Nähe vom Landsknecht
- wenige Einheiten
- schöner Blick in den Garten
- Vollkeller
- Hauseigene Sauna und ein großer Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung
- Fahrradraum
- neue Gaszentralheizung
Ausstattung
- sehr großzügige und schöne 110 m² Eigentumswohnung mit 3 Zimmern
- sehr repräsentatives Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zum großen Balkon
- genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick in den parkähnlichen Garten der Anlage
- Ruhe und Privatsphäre pur
- großes Duschbad
- Gäste WC
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Abstellraum
- Kellerraum
- 1 Einzelgarage kann für € 25.000,-- dazu erworben werden
Lage
- Ruhig, grün und dennoch zentral
- Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Meerbusch-Büderich
- Meerbusch bietet eine hervorragende Lebensqualität
- idyllischen Landschaften und die Nähe zur Natur sind hier gegeben
- zentrale Lage
- die Rheinwiesen bieten eine tolle Naherholung mit Rad- und Wanderwegen
- sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (K-Bahn in die Landeshauptstadt Düsseldorf und nach Krefeld ist nur wenige Meter entfernt)
- Einkaufsmöglichkeiten und Cafes/Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Dorfstraße
Sonstiges
- Die Wohnung kann kurzfristig frei geliefert werden!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 525.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.500 €)
- 2.244 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.995 € / Monat
- 30% Eigenkapital (157.500 €)
- 1.746 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 728 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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