Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaftem Blick über Büderich
Penthouse zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667
Kaufpreis
710.000 €
4
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
30.870 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine mit Licht durchflutete und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Lift erreichbar.
Im Haus befinden sich 5 Ladenlokale sowie 7 Wohneinheiten im Vorderhaus und 4 Wohneinheiten im Hinterhaus.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist über zwei separate Eingänge zugänglich.
Die nicht einsehbare Dachterrasse umfasst ca. 150 m² und bietet einen unverbaubaren Fernblick über Büderich.
Die Terrasse ist nach Süd-/Westen ausgerichtet. Eine Dachterrassensanierung wurde durch den derzeitigen Eigentümer bereits bezahlt.
Ein großes Bad mit Eck-Whirlpool und Dusche aus speziell angefertigten Marmorplatten sowie mit ganzen Marmorplatten verkleidete Wände, Lichtkuppel an der Decke, runden die Ausstattung der Immobilie ab.
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie Lichtkuppel, 2 Duschbäder, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, sehr große Terrasse in S/W-Lage sowie 2 kleine Terrassen
Ausstattung
- offener Kamin mit aufwendigem Marmoraufsatz
- Fußbodenheizung
- exklusive EBK mit Granitwänden und Granit-Arbeitsplatte
- diverse Einbauschränke
- hochwertige Schleiflacktechnik an fast allen Wänden und Decken
- aufwendige Stuckleisten
- B&O-Verkabelung in allen Räumen
- elektrische Markise
Bäder:
großes Bad mit Eck-Whirlpool und Dusche aus speziell angefertigten Marmorplatten sowie mit ganzen Marmorplatten verkleidete Wände, Lichtkuppel an der Decke, 2 Duschbäder
abgeschlossener Kellerraum zur alleinigen Nutzung
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Büderich stadtnah zu Düsseldorf. Meerbusch-Büderich liegt unmittelbar am Rhein und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen vor Düsseldorf.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort, die internationale Schule ist durch die nahegelegene S-Bahn-Anbindung (Am Landsknecht) auf der Dorfstraße schnell zu erreichen. Der Golfpark sowie der Meerbuscher Wald befinden sich in direkter Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindungen durch die A 52, A 57 und die A 44 mit der neuen Rheinquerung nach Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und Messegelände.
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Select-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 710.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (71.000 €)
- 3.035 € / Monat
- 20% Eigenkapital (142.000 €)
- 2.698 € / Monat
- 30% Eigenkapital (213.000 €)
- 2.361 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.626 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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