Handwerker gesucht: Wohnung zum Modernisieren und Gestalten

Wohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83313

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Siegsdorf, in der Daburgerstraße.

Das ursprünglich 1958 erbaute Gebäude wurde 1968 um zwei Zimmer erweitert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Ein Gasanschluss ist schon im Haus von der EG-Wohnung. Hier kann auf eigene Kosten angeschlossen werden.

Positiv hervorzuheben sind jedoch bereits erfolgte Maßnahmen am Gebäude:

Dachsanierung im Jahr 2010
Erneuerung der Fenster im Jahr 2011
Erneuerung des Kanalanschlusses im Jahr 2025

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Einrichtungen.

Ausstattung Zur Wohnung gehören außerdem:

Gartenanteil
Balkon
Kellerraum
Garage
Dachbodenanteil

Lage Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Die Daburgerstraße in Siegsdorf steht für entspanntes Wohnen im Herzen des Chiemgaus. Ruhig gelegen und umgeben von Natur verbindet diese Wohnlage ländliche Idylle mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig bietet der Standort attraktive Arbeitsmöglichkeiten: In Siegsdorf und der näheren Umgebung sind leistungsstarke mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie namhafte Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung ansässig. Dank der guten Bahnanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der A8 Richtung München und Salzburg ist die Lage auch für Pendler äußerst interessant.

Berge, Seen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür – ein Zuhause für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihrem Alltag mehr Ruhe und Gelassenheit verleihen möchten.

Sonstiges Hinweis: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, die Makler Courtage von 3,57%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie.

Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in zentraler Lage von Siegsdorf, in der Daburgerstraße. Das ursprünglich 1958 erbaute Gebäude wurde 1968 um zwei Zimmer erweitert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Heizung und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Ein Gasanschluss ist schon im Haus von der EG-Wohnung. Hier kann auf eigene Kosten angeschlossen werden. Positiv hervorzuheben sind jedoch bereits erfolgte Maßnahmen am Gebäude: - Dachsanierung im Jahr 2010 - Erneuerung der Fenster im Jahr 2011 - Erneuerung des Kanalanschlusses im Jahr 2025 Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentlichen Einrichtungen. Ausstattung Zur Wohnung gehören außerdem: - Gartenanteil - Balkon - Kellerraum - Garage - Dachbodenanteil Lage Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: Die Daburgerstraße in Siegsdorf steht für entspanntes Wohnen im Herzen des Chiemgaus. Ruhig gelegen und umgeben von Natur verbindet diese Wohnlage ländliche Idylle mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet der Standort attraktive Arbeitsmöglichkeiten: In Siegsdorf und der näheren Umgebung sind leistungsstarke mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe sowie namhafte Arbeitgeber aus Industrie und Dienstleistung ansässig. Dank der guten Bahnanbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit der A8 Richtung München und Salzburg ist die Lage auch für Pendler äußerst interessant. Berge, Seen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür – ein Zuhause für Naturliebhaber, Familien und alle, die ihrem Alltag mehr Ruhe und Gelassenheit verleihen möchten. Sonstiges Hinweis: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer von 3,5%, die Makler Courtage von 3,57%, Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2% sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf/-Vermietung vorbehalten. Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Bei Interesse senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Anschließend vereinbaren wir eine Besichtigung und Sie erhalten ein ausführliches Exposé zur Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.