Zentrale 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon in Traunstein

Hochparterre zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83278

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ein schöner Rückzugsort für den Feierabend. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Badezimmer sowie eine funktionale Gestaltung der weiteren Wohnflächen runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare Organisation im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 €.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage in einem gefragten Umfeld.

Ausstattung

2,5 Zimmerwohnung
ca. 69m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Einbauküche vorhanden
Balkon
Kellerabteil
Duplexstellplatz
Baujahr 1974
Hausgeld 291€ mtl.

Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Raum Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und die Umgebung bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsflächen und dem Chiemgau rundet die Lage ab.

Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mit freundlichen Grüßen

Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1974) vereint angenehmes Wohnen mit einer äußerst praktischen Lage in Traunstein. Auf ca. 69 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht – ein schöner Rückzugsort für den Feierabend. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein Badezimmer sowie eine funktionale Gestaltung der weiteren Wohnflächen runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt die klare Organisation im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 €. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Mikrolage: Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als werthaltige Kapitalanlage in einem gefragten Umfeld. Ausstattung - 2,5 Zimmerwohnung - ca. 69m² Wohnfläche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Einbauküche vorhanden - Balkon - Kellerabteil - Duplexstellplatz - Baujahr 1974 - Hausgeld 291€ mtl. Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Raum Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum und die Umgebung bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsflächen und dem Chiemgau rundet die Lage ab. Sonstiges Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Wir sind für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig tätig. Die Provision inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit freundlichen Grüßen Ihre VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost