Vermietete 3ZKB-Wohnung im Augsburger Domviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.359 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung · Augsburger Domviertel · Top-Innenstadtlage · Eigene Gas-Etagentherme · Modernisierte Einbauküche · Vermietet · 850 € Kaltmiete · Brutto-Rendite 3,66 % · 15-Parteien-Haus

Lage Auf dem Kreuz liegt im historischen Augsburger Domviertel — eine der ältesten und urbansten Wohnlagen der Augsburger Altstadt. Dom St. Maria, Mozarthaus, Stadtmauer und das UNESCO-Welterbe-Wassermanagement sind fußläufig zu erreichen. Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Lebensmittelversorgung liegen alle in unmittelbarer Nachbarschaft. Der wöchentliche Stadtmarkt am Rathausplatz ist in rund acht Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3, 4 und 6 sind in wenigen Schritten erreichbar; vom Königsplatz starten alle weiteren Augsburger Tram- und zentralen Buslinien. Zum Hauptbahnhof sind es rund 1,2 km. Die Anbindung an die A8 erfolgt in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Wohnen im Domviertel ist nachhaltig nachgefragt. Eigentumswohnungen in dieser Lage werden traditionell langfristig gehalten — ein zentraler Grund, warum diese Lage sich auch als Kapitalanlage über Jahre stabil entwickelt.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular hier auf ImmoScout24.

Maximilian Döhler · DOE Immobilien · Augsburg

Alle Angaben ohne Gewähr.

Objektbeschreibung Kapitalanlage in einer der begehrtesten Augsburger Lagen. 65 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines mehrfach modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, mitten im historischen Augsburger Domviertel. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer mit separater Küche, modernisiertem Tageslichtbad und eigenem Kellerraum. Helle Bodenbeläge, Designer- leuchten in Wohnzimmer und Küche. Beheizt durch eine eigene Vaillant-Gas-Etagentherme — separate Verbrauchsabrechnung. Aktuell langfristig vermietet zu 850 € Kaltmiete monatlich. Der bestehende Mietvertrag wird im Rahmen des Kaufes übernommen. Brutto-Mietrendite rund 3,66 % p. a. — in einer Lage, in der Eigentumswohnungen traditionell langfristig gehalten und stabil weiterentwickelt werden. Ausstattung · Augsburger Domviertel · Top-Innenstadtlage · Eigene Gas-Etagentherme · Modernisierte Einbauküche · Vermietet · 850 € Kaltmiete · Brutto-Rendite 3,66 % · 15-Parteien-Haus Lage Auf dem Kreuz liegt im historischen Augsburger Domviertel — eine der ältesten und urbansten Wohnlagen der Augsburger Altstadt. Dom St. Maria, Mozarthaus, Stadtmauer und das UNESCO-Welterbe-Wassermanagement sind fußläufig zu erreichen. Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Lebensmittelversorgung liegen alle in unmittelbarer Nachbarschaft. Der wöchentliche Stadtmarkt am Rathausplatz ist in rund acht Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 3, 4 und 6 sind in wenigen Schritten erreichbar; vom Königsplatz starten alle weiteren Augsburger Tram- und zentralen Buslinien. Zum Hauptbahnhof sind es rund 1,2 km. Die Anbindung an die A8 erfolgt in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Wohnen im Domviertel ist nachhaltig nachgefragt. Eigentumswohnungen in dieser Lage werden traditionell langfristig gehalten — ein zentraler Grund, warum diese Lage sich auch als Kapitalanlage über Jahre stabil entwickelt. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular hier auf ImmoScout24. Maximilian Döhler · DOE Immobilien · Augsburg Alle Angaben ohne Gewähr.