Tolle Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz in grüner Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhig und grün gelegenen Wohnanlage.

Ausstattung Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnräume verfügen über Parkettboden. Separate Küche, Tageslichtbad mit Wanne, praktische Abstellkammer im Flur und vieles mehr. Abgerundet wird die Wohnung durch den sonnigen Südbalkon. Ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Bilder zeigen eine Referenzwohnung.

Lage Ob Marienkiche, Teufels- oder Engelserker, in Pirna gibt es viel zu entdecken. Pirna wird auch das „Tor zur Sächsischen Schweiz“ genannt. Die Stadt beherbert ca. 40.000 Einwohner und zahlreiche Unternehmen, aber auch Behörden des Freistaates Sachsen und des Bundes sowie Einrichtungen von Kultur und Bildung. Pirna zeichnet sich durch eine zentrale Lage als Bindeglied zwischen der Kunst- und Kulturmetropole Dresden und der einzigartigen Landschaft des Elbsandsteingebirges aus.

Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfertig.

Hausgeld ibkl IHR derzeit: 221,14 €/Monat

Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhig und grün gelegenen Wohnanlage. Ausstattung Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnräume verfügen über Parkettboden. Separate Küche, Tageslichtbad mit Wanne, praktische Abstellkammer im Flur und vieles mehr. Abgerundet wird die Wohnung durch den sonnigen Südbalkon. Ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. *Die Bilder zeigen eine Referenzwohnung.* Lage Ob Marienkiche, Teufels- oder Engelserker, in Pirna gibt es viel zu entdecken. Pirna wird auch das „Tor zur Sächsischen Schweiz“ genannt. Die Stadt beherbert ca. 40.000 Einwohner und zahlreiche Unternehmen, aber auch Behörden des Freistaates Sachsen und des Bundes sowie Einrichtungen von Kultur und Bildung. Pirna zeichnet sich durch eine zentrale Lage als Bindeglied zwischen der Kunst- und Kulturmetropole Dresden und der einzigartigen Landschaft des Elbsandsteingebirges aus. Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfertig. Hausgeld ibkl IHR derzeit: 221,14 €/Monat Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 64 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolle Kapitalanlage oder auch zum Eigennutz in grüner Lage

Beschreibung

Ausstattung