3 Eigentumswohnungen im Paket – Kapitalanlage mit sofortigem Potenzial!

Sonstige zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

1.829 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alle 3 Wohnungen ca. 70 m2 EG und DG leerstehend OG vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich in Tuttlingen, einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Wohnen, Versorgung und Infrastruktur, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv präsentiert. Tuttlingen gilt als Weltzentrum der Medizintechnik und ist international vor allem durch Unternehmen wie die Aesculap bekannt. Die Stadt verfügt über einen starken Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Tuttlinger Innenstadt zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Tuttlingen. Der Bahnhof ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Singen, Zürich, Ulm und Donaueschingen. Für Familien bietet der Standort ebenfalls eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Dazu zählen unter anderem verschiedene Realschulen, Berufsschulen und Gymnasien wie das Immanuel-Kant-Gymnasium Tuttlingen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional attraktiv. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen/Bodensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Süddeutschlands sowie an die nahegelegene Schweiz. Darüber hinaus bietet Tuttlingen einen hohen Freizeitwert. Die Donau, der Naturpark Obere Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Freizeit- und Thermalbad „TuWass“ schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Sonstiges Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt drei Wohnungen, die gemeinsam veräußert werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht.

Aktuell befinden sich einige Objektunterlagen noch in der Beschaffung bzw. Aufbereitung. Sämtliche verfügbaren Informationen werden Interessenten selbstverständlich schnellstmöglich nachgereicht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Tuttlingen. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, wobei ausschließlich die drei Wohnungen des Eigentümers veräußert werden – nicht das gesamte Mehrfamilienhaus. Das Paket setzt sich aus einer Erdgeschoss-, einer Obergeschoss- sowie einer Dachgeschosswohnung zusammen. Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung stehen derzeit leer und bieten dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Neuvermietung, Eigennutzung oder Modernisierung. Die Obergeschosswohnung ist vermietet und sorgt bereits ab dem Erwerb für laufende Mieteinnahmen. Mit Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus bestehender Vermietung und zwei sofort verfügbaren Wohnungen macht dieses Immobilienpaket besonders interessant für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die einen Teil selbst nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Ausstattung Alle 3 Wohnungen ca. 70 m2 EG und DG leerstehend OG vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in Tuttlingen, einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Wohnen, Versorgung und Infrastruktur, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv präsentiert. Tuttlingen gilt als Weltzentrum der Medizintechnik und ist international vor allem durch Unternehmen wie die Aesculap bekannt. Die Stadt verfügt über einen starken Wirtschaftsstandort mit vielen Arbeitsplätzen und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Tuttlinger Innenstadt zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Tuttlingen. Der Bahnhof ist ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen unter anderem in Richtung Stuttgart, Singen, Zürich, Ulm und Donaueschingen. Für Familien bietet der Standort ebenfalls eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar. Dazu zählen unter anderem verschiedene Realschulen, Berufsschulen und Gymnasien wie das Immanuel-Kant-Gymnasium Tuttlingen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional attraktiv. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen/Bodensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die Wirtschaftsregionen Süddeutschlands sowie an die nahegelegene Schweiz. Darüber hinaus bietet Tuttlingen einen hohen Freizeitwert. Die Donau, der Naturpark Obere Donau, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Freizeit- und Thermalbad „TuWass“ schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Sonstiges Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine von insgesamt drei Wohnungen, die gemeinsam veräußert werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu entrichten. Wir weisen darauf hin, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht. Aktuell befinden sich einige Objektunterlagen noch in der Beschaffung bzw. Aufbereitung. Sämtliche verfügbaren Informationen werden Interessenten selbstverständlich schnellstmöglich nachgereicht.