Deggendorf: 2-Fam.-Haus m. Garten in ruhiger, bevorzugter Höhenlage - evtl. Baumöglichkeit f. MFH!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94469

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.469 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Deggendorf, Nh. Mettener Str.: Zweifamilienhaus m. Garten in ruhiger, bevorzugter Höhenlage - evtl. Baumöglichkeit für Neubau-Mehrfamilienhaus!

Bj. ca. 1953 - umfangreiche Modernisierungen notwendig

ca. 160 m2 Wohnfläche + ca. 80 m2 Nutzfläche

derzeit bebaut m. UG, EG + I + DG
kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauung nach umliegenden Gebäuden
OG-Wohnung derzeit vermietet, EG-Wohnung frei
ca. 690 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten
Energieausweis in Erstellung
Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Ausstattung AUFTEILUNG: UG: 2 Garagen, 3 Kellerräume

EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche m. Essbereich, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Abstell, Flur

OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche m. Essbereich, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Abstell, Flur

DG: Kinderzimmer, gr. Speicher

AUSSTATTUNG: Massivbauweise m. Holzbalkendecke, Öl- u. Holzeinzelöfen, Holzfenster, weiße Innentüren, Holzdielen-, PVC-, Fliesen- u. Laminatböden

Lage Herrliche Höhenlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf Nh. Mettener Str.; Einkauf, Kindergarten, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Naherholungsgebiet Himmelreich etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad Elypso, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Objektbeschreibung Deggendorf, Nh. Mettener Str.: Zweifamilienhaus m. Garten in ruhiger, bevorzugter Höhenlage - evtl. Baumöglichkeit für Neubau-Mehrfamilienhaus! Bj. ca. 1953 - umfangreiche Modernisierungen notwendig ca. 160 m2 Wohnfläche + ca. 80 m2 Nutzfläche - derzeit bebaut m. UG, EG + I + DG - kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauung nach umliegenden Gebäuden - OG-Wohnung derzeit vermietet, EG-Wohnung frei - ca. 690 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten - Energieausweis in Erstellung - Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich Ausstattung AUFTEILUNG: UG: 2 Garagen, 3 Kellerräume EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche m. Essbereich, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Abstell, Flur OG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche m. Essbereich, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, Abstell, Flur DG: Kinderzimmer, gr. Speicher AUSSTATTUNG: Massivbauweise m. Holzbalkendecke, Öl- u. Holzeinzelöfen, Holzfenster, weiße Innentüren, Holzdielen-, PVC-, Fliesen- u. Laminatböden Lage Herrliche Höhenlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf Nh. Mettener Str.; Einkauf, Kindergarten, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Naherholungsgebiet Himmelreich etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad Elypso, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Deggendorf: 2-Fam.-Haus m. Garten in ruhiger, bevorzugter Höhenlage - evtl. Baumöglichkeit f. MFH!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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