Ihr Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41462

Kaufpreis

441.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Clemenshof – Ihr Zuhause mit Geschichte und Zukunft

Der Clemenshof in Neuss verbindet den authentischen Charme eines rheinischen Vierkanthofes mit den Standards eines modernen Neubaus. Nach der aufwendigen Kernsanierung 2013 ist das Ensemble heute ein exklusives Wohnquartier, dessen Herzstück der geschützte, begrünte Innenhof bildet. Edle Parkettböden, stilvolle Holzfenster, Fußbodenheizung und ein innovatives Energiekonzept sorgen in allen Einheiten für zeitlose Wohnqualität.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 84,8 m² eine gehobene Ausstattung mit zwei Badezimmern, separatem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse. Aufzug, Barrierefreiheit und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Insgesamt umfasst unser Portfolio im Clemenshof neun Einheiten – alle mit vergleichbarer Qualität, aber unterschiedlichem Zuschnitt und Lage innerhalb des Ensembles. Gerne finden wir in einem persönlichen Gespräch die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt.

Lage Zwischen Stadtwald-Idylle und Rhein-Metropole.

Die Morgensternsheide in Neuss zählt zu den begehrtesten Lagen für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Hier, wo Erholung direkt vor der Haustür beginnt, bietet der angrenzende Neusser Stadtwald unerschöpfliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Grünen.

Besonders für Familien erweist sich dieser Standort als idealer Lebensmittelpunkt. Die unmittelbare Erreichbarkeit der renommierten International School on the Rhine (ISR) in nur wenigen Minuten unterstreicht nicht nur den hohen Standard der Nachbarschaft, sondern verleiht dem Standort auch ein weltoffenes, internationales Flair.

Abgerundet wird die exzellente Lage durch eine hervorragende Anbindung: Dank der Nähe zu den Autobahnen A57 und A46 sowie zum Bahnhof Neuss-Furth ist die Landeshauptstadt Düsseldorf perfekt erschlossen. Ob ein Termin auf der Königsallee oder ein Flug ab dem Düsseldorfer Flughafen – beide Ziele sind in nur etwa 20 bis 25 Minuten komfortabel erreichbar. So genießen Sie im Clemenshof ein idyllisches Leben auf dem Lande, ohne auf die Dynamik der Rheinmetropole verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Der Clemenshof – Ihr Zuhause mit Geschichte und Zukunft Der Clemenshof in Neuss verbindet den authentischen Charme eines rheinischen Vierkanthofes mit den Standards eines modernen Neubaus. Nach der aufwendigen Kernsanierung 2013 ist das Ensemble heute ein exklusives Wohnquartier, dessen Herzstück der geschützte, begrünte Innenhof bildet. Edle Parkettböden, stilvolle Holzfenster, Fußbodenheizung und ein innovatives Energiekonzept sorgen in allen Einheiten für zeitlose Wohnqualität. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 84,8 m² eine gehobene Ausstattung mit zwei Badezimmern, separatem Gäste-WC und einer großzügigen Terrasse. Aufzug, Barrierefreiheit und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Insgesamt umfasst unser Portfolio im Clemenshof neun Einheiten – alle mit vergleichbarer Qualität, aber unterschiedlichem Zuschnitt und Lage innerhalb des Ensembles. Gerne finden wir in einem persönlichen Gespräch die Wohnung, die am besten zu Ihnen passt. Lage Zwischen Stadtwald-Idylle und Rhein-Metropole. Die Morgensternsheide in Neuss zählt zu den begehrtesten Lagen für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf urbane Nähe verzichten zu wollen. Hier, wo Erholung direkt vor der Haustür beginnt, bietet der angrenzende Neusser Stadtwald unerschöpfliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Grünen. Besonders für Familien erweist sich dieser Standort als idealer Lebensmittelpunkt. Die unmittelbare Erreichbarkeit der renommierten International School on the Rhine (ISR) in nur wenigen Minuten unterstreicht nicht nur den hohen Standard der Nachbarschaft, sondern verleiht dem Standort auch ein weltoffenes, internationales Flair. Abgerundet wird die exzellente Lage durch eine hervorragende Anbindung: Dank der Nähe zu den Autobahnen A57 und A46 sowie zum Bahnhof Neuss-Furth ist die Landeshauptstadt Düsseldorf perfekt erschlossen. Ob ein Termin auf der Königsallee oder ein Flug ab dem Düsseldorfer Flughafen – beide Ziele sind in nur etwa 20 bis 25 Minuten komfortabel erreichbar. So genießen Sie im Clemenshof ein idyllisches Leben auf dem Lande, ohne auf die Dynamik der Rheinmetropole verzichten zu müssen.