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Wohnung mit guter Verkehrsanbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

265.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.354 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer ca. 1973 erbauten Wohnanlage und bietet ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnräume sind gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütliche Loggia ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet genügend Platz zum Entspannen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, außerdem steht hier auch ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerabteil Lage Die gepflegte Wohnanlage liegt im Nikolaviertel in Landshut. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten, auch die Stadtbusanbindung ist optimal. Das Landshuter Stadtbad (Freibad und Hallenbad), das Sportzentrum West und die Spazierwege der Isarauen finden Sie in Fußentfernung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof und die Anschlussstelle Landshut-West der BAB 92 sind auch optimal und schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ca. August 2026

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

265.000 €

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