Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung in Karlsfeld sucht neuen Eigentümer

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85757

Kaufpreis

373.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.782 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines unterkellerten Gebäudes. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein weiterer Pluspunkt ist das monatliche Hausgeld in Höhe von 350,00 €.

Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit langfristiger Planung oder für Investoren, die frühzeitig disponieren möchten. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine solide Substanz, die gute Raumaufteilung und die begehrte Lage in Karlsfeld.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für eine zuverlässige Medienversorgung ist ein Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden. Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Fernwärme betrieben wird und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Karlsfeld, einer gefragten Gemeinde im direkten Umfeld der Landeshauptstadt München. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Damit bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch das umliegende Umland sind gut erreichbar, ebenso die nahegelegene Autobahn für eine zügige Anbindung in alle Richtungen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepage: www.gaballo-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Mehrfamilienhauses in Karlsfeld bietet mit ca. 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines unterkellerten Gebäudes. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein weiterer Pluspunkt ist das monatliche Hausgeld in Höhe von 350,00 €. Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit langfristiger Planung oder für Investoren, die frühzeitig disponieren möchten. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine solide Substanz, die gute Raumaufteilung und die begehrte Lage in Karlsfeld. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Für eine zuverlässige Medienversorgung ist ein Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden. Das Objekt ist zudem unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Fernwärme betrieben wird und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Karlsfeld, einer gefragten Gemeinde im direkten Umfeld der Landeshauptstadt München. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Damit bietet das Wohnumfeld ideale Voraussetzungen für den Alltag. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch das umliegende Umland sind gut erreichbar, ebenso die nahegelegene Autobahn für eine zügige Anbindung in alle Richtungen. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Sonstiges Ein besseren Eindruck von dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Robert Gaballo unter der Mobilfunknummer +49 172 / 134 42 03 jederzeit gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose zu vermeiden, bitten wir Sie bei ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Firmenhomepage: www.gaballo-immobilien.de UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.