Zwangsversteigerung - Kompaktes Wohnschnäppchen

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97204

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Der 2. Versteigerungstermin findet statt am 25.08.2026 um 9 Uhr Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg

Im Rahmen der Zwangsversteigerung gibt es gesetzlich geregelte Wertgrenzen, die verhindern sollen, dass das Objekt deutlich unter Wert verkauft wird. Bei dem 2. Versteigerungstermin sind diese Grenzen (5 Zehntel/7 Zehntel) nicht mehr vorhanden.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de

Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung. harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de Telefon 0931 382-6628

Dieses 1-Zimmer-Appartement finden Sie in einem Mehrfamilienhaus mit 79 Einheiten aus dem Baujahr 1972 in Höchberg/Hexenbruch. Die Stadt Würzburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wohnungen werden über einen ringförmig verlaufenden Laubengang erschlossen. Laut Grundriss besteht die Wohnung im 1. Obergeschoss aus einem Vorraum, einem Duschbad und einem großen Zimmer und hat eine Wohnfläche von rund 25 m². Eine Küchennische ist an der Wand zum Duschbad vorhanden. Vom Zimmer aus ist ein Balkon betretbar, der die Immobilie aufwertet.

Ebenso gehört zum Angebot ein Kellerabteil. Der Wohngemeinschaft stehen Fahrradabstellräume sowie Trockenkeller zur Verfügung. Ein wertvoller Außenstellplatz rundet diese Kauf-Gelegenheit ab. Die Außenanlagen und der begrünte Innenhof sind ansprechend gärtnerisch gestaltet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt.

Lage Die familienfreundliche Marktgemeinde Höchberg liegt im Herzen von Unterfranken und bietet den Bürgern mit ihren fast 10.000 Einwohnern alles was Sie zum Leben brauchen. „Stadtnah wohnen – naturnah leben“, so beschreibt der Bürgermeister seine Marktgemeinde. Der Slogan beschreibt nicht nur die geografische Lage von Höchberg, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den die Bürger hier genießen. Aufgrund der guten Infrastruktur wurde Höchberg bereits im Jahr 1990 das Prädikat „Markt“ verliehen. Der Ort hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen. Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Sie finden außerdem ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort. Diese Dinge machen Höchberg zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Objektbeschreibung Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage verkauft. Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an. Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei € 95.000. Der 2. Versteigerungstermin findet statt am 25.08.2026 um 9 Uhr Amtsgericht Würzburg, Ottostr. 5, 97070 Würzburg Im Rahmen der Zwangsversteigerung gibt es gesetzlich geregelte Wertgrenzen, die verhindern sollen, dass das Objekt deutlich unter Wert verkauft wird. Bei dem 2. Versteigerungstermin sind diese Grenzen (5 Zehntel/7 Zehntel) nicht mehr vorhanden. Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung. harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de Telefon 0931 382-6628 Dieses 1-Zimmer-Appartement finden Sie in einem Mehrfamilienhaus mit 79 Einheiten aus dem Baujahr 1972 in Höchberg/Hexenbruch. Die Stadt Würzburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wohnungen werden über einen ringförmig verlaufenden Laubengang erschlossen. Laut Grundriss besteht die Wohnung im 1. Obergeschoss aus einem Vorraum, einem Duschbad und einem großen Zimmer und hat eine Wohnfläche von rund 25 m². Eine Küchennische ist an der Wand zum Duschbad vorhanden. Vom Zimmer aus ist ein Balkon betretbar, der die Immobilie aufwertet. Ebenso gehört zum Angebot ein Kellerabteil. Der Wohngemeinschaft stehen Fahrradabstellräume sowie Trockenkeller zur Verfügung. Ein wertvoller Außenstellplatz rundet diese Kauf-Gelegenheit ab. Die Außenanlagen und der begrünte Innenhof sind ansprechend gärtnerisch gestaltet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Lage Die familienfreundliche Marktgemeinde Höchberg liegt im Herzen von Unterfranken und bietet den Bürgern mit ihren fast 10.000 Einwohnern alles was Sie zum Leben brauchen. „Stadtnah wohnen – naturnah leben“, so beschreibt der Bürgermeister seine Marktgemeinde. Der Slogan beschreibt nicht nur die geografische Lage von Höchberg, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den die Bürger hier genießen. Aufgrund der guten Infrastruktur wurde Höchberg bereits im Jahr 1990 das Prädikat „Markt“ verliehen. Der Ort hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Höchberg liegt ca. 4 km westlich von Würzburg an den Bundesstraßen 8 und 27 und ist bequem über die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse der A3 und A7 zu erreichen. Für eine erstklassige Betreuung stehen Ihnen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Sie finden außerdem ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort. Diese Dinge machen Höchberg zu einem Ort, an dem es sich gut leben lässt.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwangsversteigerung - Kompaktes Wohnschnäppchen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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