Ruhig gelegene 2 Zimmer mit Essküche und Balkon in Aussichtslage

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82547

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.983 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung Relativ neue Einbauküche (im Preis inkludiert) Teilweise Erneuerung der Elektroanlagen Erneuerung der Decken und Wände Neue effiziente Elektroheizkörper Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand ohne größeren Renovierungsstau

Lage Gute Lage im historischen Kern von Eurasburg Nähe zu den umliegenden Seen und der Stadt München Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden

Geringes Hausgeld Guter Gesamtzustand Nette kleine Hausgemeinschaft Elektroheizung im ganzen Haus (neue Heizung in der Wohnung) Vermietet an eine alleinstehende Dame

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine ruhig gelegene Wohnung im 1.OG, die seit letzten Jahr vermietet ist. Von der Wohnung aus hat man einen tollen Blick ins Grüne, die Berge und zum Schloss Eurasburg. Die Wohnung verfügt neben einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einer großzügigen Essküche auch über ein neuwertiges Tageslichtbad und einen Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Kellerraum und einen Stellplatz im Carport. Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung Relativ neue Einbauküche (im Preis inkludiert) Teilweise Erneuerung der Elektroanlagen Erneuerung der Decken und Wände Neue effiziente Elektroheizkörper Das Haus selbst befindet sich in gepflegtem Zustand ohne größeren Renovierungsstau Lage Gute Lage im historischen Kern von Eurasburg Nähe zu den umliegenden Seen und der Stadt München Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Geringes Hausgeld Guter Gesamtzustand Nette kleine Hausgemeinschaft Elektroheizung im ganzen Haus (neue Heizung in der Wohnung) Vermietet an eine alleinstehende Dame Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 281 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegene 2 Zimmer mit Essküche und Balkon in Aussichtslage

Beschreibung

Ausstattung