Wohnen auf zwei Ebenen – Maisonette mit sonniger Dachterrasse.

Maisonette zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40668

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.145 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine luftige Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen sowie attraktive Außenflächen mit schönem Ausblick. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl bietet: Der helle Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit ihrer geschützten Lage und dem Blick über die Dächer von Lank zu entspannten Stunden einlädt. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerieebene, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Homeoffice eignet. Hier bietet sich zudem ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lese- oder Rückzugsbereich. Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die funktionale Gestaltung. Der Schlafbereich ist räumlich separiert und bietet Zugang zu einer zweiten, kleineren Dachterrasse. Dieser zusätzliche Außenbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das Wohnangebot ideal.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr: Wohn-, Schlaf- und Galeriebereich sind mit Laminat ausgestattet, während Diele, Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC funktional ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug, was die ruhige Lage und den freien Ausblick zusätzlich begünstigt. Die Kombination aus Maisonette-Charakter, Galerieebene und zwei Dachterrassen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein individuelles Wohnkonzept mit besonderem Flair suchen.

Ausstattung

Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich sowie Galerie
große Dachterrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich, Ausrichtung in Südwestlage
kleine Dachterrasse vom Schlafzimmer aus zugänglich
Küche, Bad und Flur gefliest
Velux-Dachfensterflächen
Holzfenster mit Doppelverglasung
elektrische Außenjalousien an allen Dachfenstern
maßgefertigter Einbauschrank auf der Galerie
Fahrradkeller
TG-Stellplatz vorhanden

Lage Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.

Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld–Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Über die ortseigene AB–Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Sonstiges Fazit: Eine attraktive Maisonettewohnung mit besonderem Grundriss und zwei Dachterrassen – ideal geeignet für 1 bis 2 Personen, die das Wohnen mit Charakter in einer gefragten Lage von Meerbusch zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Lage von Meerbusch-Lank, in der Straße Am Wasserturm, präsentiert sich diese besondere Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine luftige Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen sowie attraktive Außenflächen mit schönem Ausblick. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl bietet: Der helle Wohnbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit ihrer geschützten Lage und dem Blick über die Dächer von Lank zu entspannten Stunden einlädt. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerieebene, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Homeoffice eignet. Hier bietet sich zudem ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lese- oder Rückzugsbereich. Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und unterstreichen die funktionale Gestaltung. Der Schlafbereich ist räumlich separiert und bietet Zugang zu einer zweiten, kleineren Dachterrasse. Dieser zusätzliche Außenbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das Wohnangebot ideal. Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr: Wohn-, Schlaf- und Galeriebereich sind mit Laminat ausgestattet, während Diele, Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC funktional ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Aufzug, was die ruhige Lage und den freien Ausblick zusätzlich begünstigt. Die Kombination aus Maisonette-Charakter, Galerieebene und zwei Dachterrassen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die ein individuelles Wohnkonzept mit besonderem Flair suchen. Ausstattung - Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich sowie Galerie - große Dachterrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich, Ausrichtung in Südwestlage - kleine Dachterrasse vom Schlafzimmer aus zugänglich - Küche, Bad und Flur gefliest - Velux-Dachfensterflächen - Holzfenster mit Doppelverglasung - elektrische Außenjalousien an allen Dachfenstern - maßgefertigter Einbauschrank auf der Galerie - Fahrradkeller - TG-Stellplatz vorhanden Lage Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld–Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Über die ortseigene AB–Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten. Sonstiges Fazit: Eine attraktive Maisonettewohnung mit besonderem Grundriss und zwei Dachterrassen – ideal geeignet für 1 bis 2 Personen, die das Wohnen mit Charakter in einer gefragten Lage von Meerbusch zu schätzen wissen.