Schönes Zuhause Mit Sonnenterrasse & Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83125
Kaufpreis
459.000 €
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
4.413 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Eggstätt (104 m²) begeistert mit kompakterm, effizientem Grundriss und idealen Zimmergrößen. Der großzügige Wohn-/Essbereich wird zum Herzstück für gemeinsame Abende, die geräumige Einbauküche ist bereits inklusive. 2025 überwiegend modernisiert, mit Rollläden an allen Fenstern. Highlight: die traumhafte Terrasse mit Garten – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die Grün und Privatsphäre lieben. Ruhige Hausgemeinschaft, große Garage- kann dazu erwporben werden. Großer Keller (50 m²). Einkauf, Ärzte und Schule schnell erreichbar.
- moderner und effizienter Grundriss
- ideale Zimmergrößen- Raumaufteilung
- überwiegend Modernisiert 2025
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- große geräumige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- alle Fenster mit Rollos
- super schöne Terrasse mit Garten
- ruhige Hausgemeinschaft, nette Nachbarn
- große Garage- kann dazu erworben werden
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule mit Ganztagsbetreuung
- und, und, und ...
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Lage
ruhige Nebenstraße
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 596 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
459.000 €