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Provisionsfrei - Helle 3-Zimmer Wohnung in Augsburgs Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

610.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmerwohnung mit 110m². Leider müssen wir diese wegen erneutem Familienzuwachs verkaufen. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört eine sehr großzügige Loggia, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Zum Wohnhaus gehört ein großzügiger, bepflanzter Innenhof mit großer Rasenfläche und einem Sandkasten. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Textilviertels, einem der beliebtesten Viertel in Augsburg. Historische und moderne Gebäude treffen hier aufeinander. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Kultureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Direkt am Wohnhaus fließt der Schäfflerbach vorbei. Dieser ist im Sommer sehr beliebt. Parkplätze finden sich direkt vor dem Haus. Die Tramstation "Textilmuseum" liegt in drei Gehminuten Entfernung. Sonstiges Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
610.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.000 €)
2.608 € / Monat
20% Eigenkapital (122.000 €)
2.318 € / Monat
30% Eigenkapital (183.000 €)
2.028 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 936 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

610.000 €

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