Bungalow Doppelhaus mit besonderem Weitblick

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

317.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.761 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 1971
Grundstück: ca. 581 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 180 m²
Zwei separate Häuser auf einem Grundstück
Eigene Eingänge je Einheit
Verbindung im Innenbereich möglich
Beide Häuser verfügen über jeweils separate Heizungsanlage
Ideal für Eigennutzung & Vermietung
Perfekt für Mehrgenerationenwohnen
Renovierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kreuztal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum von Kreuztal bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region, wodurch sich die Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern als nachhaltig interessant erweist.

Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch ihre seltene Kombination aus einem Doppelhaus, dessen beide Haushälften sowohl separat als auch miteinander verbunden genutzt werden können. Dadurch bietet sich eine außergewöhnliche Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf einem Grundstück von ca. 581 m² stehen zwei vollwertige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge, sodass eine unabhängige Nutzung und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Verbindung im Innenbereich: Über eine integrierte Tür lassen sich die beiden Haushälften bei Bedarf miteinander verbinden. Dadurch eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mischung aus Eigennutzung und Vermietung. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Aufteilung der Einheiten und unterstützt eine flexible Nutzung in unterschiedlichen Lebenssituationen. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage – die Immobilie passt sich den individuellen Anforderungen an. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung. Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage sowie die zeitlose Architektur, die den soliden und werthaltigen Charakter der Immobilie unterstreichen. Ausstattung - Baujahr: 1971 - Grundstück: ca. 581 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 180 m² - Zwei separate Häuser auf einem Grundstück - Eigene Eingänge je Einheit - Verbindung im Innenbereich möglich - Beide Häuser verfügen über jeweils separate Heizungsanlage - Ideal für Eigennutzung & Vermietung - Perfekt für Mehrgenerationenwohnen - Renovierungsbedürftig – großes Entwicklungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kreuztal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus und bietet eine angenehme Kombination aus Privatsphäre und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum von Kreuztal bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region, wodurch sich die Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern als nachhaltig interessant erweist.