Helle & gepflegte 3-Raum-Wohnung in Freital - gefragte Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

132.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.760 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche mit Fenster als auch auf den sonnigen Balkon, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen mit praktischen Grundrissen und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Mieterkeller sowie einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher.

Ausstattung separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, separates WC Anschluss im Bad Teppichboden Balkon, Gartenmitbenutzung

Lage Freital mit den Ortsteilen Deuben, Potschappel, Döhlen, Zauckerode, Birkigt, Burgk, Hainsberg, Saalhausen, Kleinnaundorf, Wurgwitz, Somsdorf, Weißig, Pesterwitz und Tharandt und den Ortschaften Großopitz, Kurort Hartha und Pohrsdorf liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital und Tharandt zeichnet sich durch Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sind hier angesiedelt. Tharandt mit dem Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächs. Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands. Alle Züge werden von einer Dampflok gezogen.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 409,99 EUR zzgl. 35,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Das Hausgeld beträgt ca. 333 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR.

Objektbeschreibung Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gut strukturierte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente besticht. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche mit Fenster als auch auf den sonnigen Balkon, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Schlaf- und Kinderzimmer überzeugen mit praktischen Grundrissen und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Mieterkeller sowie einen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage – komfortabel und sicher. Ausstattung separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, separates WC Anschluss im Bad Teppichboden Balkon, Gartenmitbenutzung Lage Freital mit den Ortsteilen Deuben, Potschappel, Döhlen, Zauckerode, Birkigt, Burgk, Hainsberg, Saalhausen, Kleinnaundorf, Wurgwitz, Somsdorf, Weißig, Pesterwitz und Tharandt und den Ortschaften Großopitz, Kurort Hartha und Pohrsdorf liegt im Südwesten von Dresden. Die Wirtschaftsstruktur von Freital und Tharandt zeichnet sich durch Branchenvielfalt aus. Großunternehmen wie die Sächsischen Edelstahlwerke GmbH Freital (Sachsens größter Stahlbetrieb) und eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen sind hier angesiedelt. Tharandt mit dem Tharandter Wald gehört zu den schönsten Wandergebieten in Sachsen. Freital ist mit Sport-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen von Grundschule über Gymnasium bis Berufsschule gut versorgt. Mit der S-Bahn, dem Bus oder dem eigenen Auto ist das Zentrum der Kunst- und Kulturstadt Dresden leicht erreichbar. In ca. einer Stunde ist man entweder in Meißen oder in der Sächs. Schweiz. Bemerkenswert ist die Weißeritztalbahn, die dienstälteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands. Alle Züge werden von einer Dampflok gezogen. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 409,99 EUR zzgl. 35,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 333 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 132.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.200 €): 564 € / Monat
20% Eigenkapital (26.400 €): 502 € / Monat
30% Eigenkapital (39.600 €): 439 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 59 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle & gepflegte 3-Raum-Wohnung in Freital - gefragte Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung