Sonnige Dachterrasse in zentraler Lage Pirnas!
Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01796
Kaufpreis
110.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ gepflegter Neubau
+ Baujahr um 1995
+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht
+ vermietet seit 01.05.2021
+ 399,00 € monatliche Kaltmiete
+ 325,58 € monatliches Hausgeld (davon 175,87 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 2.091,40 € (Stand: 31.12.2024)
Ausstattung
+ "Penthouse-Stil" mit umliegender Dachterrasse
+ Fußbodenheizung
+ helles Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ neuwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen
+ Fliesen in Bad und Küche
+ separates Kellerabteil
Lage
+ ruhige und gewachsene Wohnlage mit angenehmem Umfeld und überwiegend gepflegter Nachbarschaft
+ gute Verkehrsanbindung durch schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Bundesstraßen
+ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine gute Infrastruktur
+ öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag
+ die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Spazierwegen und einer naturnahen Umgebung
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 110.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.000 €)
- 470 € / Monat
- 20% Eigenkapital (22.000 €)
- 418 € / Monat
- 30% Eigenkapital (33.000 €)
- 366 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 41 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
110.000 €