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Modernisiert & voller Charakter: Stadtvilla mit exklusivem Garten und Pool.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42929

Kaufpreis

700.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/173396 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Bergischen Land, in Wermelskirchen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und viel Grün direkt vor der Tür. Sie starten entspannt in den Alltag, weil Sie Busverbindungen praktisch um die Ecke nutzen. Für weitere Wege erreichen Sie den Busbahnhof in wenigen Minuten. Mit dem Auto fahren Sie zügig zur A1 und binden sich damit flexibel Richtung Köln und Ruhrgebiet an. Den nächsten großen Bahnhof erreichen Sie in Remscheid. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt für Reisen und Besuche gut erreichbar. Für Ihre täglichen Besorgungen gehen Sie nicht weit: Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie und eine Poststelle. Ärztliche Versorgung und auch eine Zahnarztpraxis finden Sie in der Nähe, sodass Termine ohne großen Aufwand in den Tag passen. Für Kinder gestaltet sich der Alltag angenehm: Eine Schule und mehrere Spielplätze liegen fußläufig, Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nachmittags Bewegung suchen, gehen Sie einfach in den Park gleich in der Nähe oder nutzen Sporthallen und Vereinsangebote im Umfeld. So fühlt sich Wohnen hier an: Sie leben ruhig, grün und alltagsnah, mit Platz für Familienroutinen und kleinen Auszeiten zwischendurch.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
700.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.000 €)
2.993 € / Monat
20% Eigenkapital (140.000 €)
2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (210.000 €)
2.328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 887 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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