Refrath, Modernes Einfamilienhaus in, 51427 Bergisch Gladbach "Provisionsfrei"

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51427

Kaufpreis

1.111.111 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

5.879 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternbereich mit Bad en Suite und Ankleide, zwei weitere Zimmer - eins mit Duschbad - sowie Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden. Die Obere Etage verfügt über eine Einzelraum gesteuerte Splitting-Klimaanlage!

Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzflächen, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sauna. Moderne Haustechnik wie EIB‑Bus‑System, Solarthermie, Regenwasser-nutzung, zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage und Videoüberwachung runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.

Das komplett eingefriedete Grundstück ist über ein kameraüberwachtes Zugangssystem erschlossen. Eine große Doppelgarage mit Hebebühne ergänzt das Angebot. Bezugsfrei ab sofort.

Lage Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Refrath, Bergisch Gladbach. Eingebettet zwischen den Straßen Lustheide und Im Hilgersfeld liegt das Objekt geschützt im rückwärtigen Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers und ist dadurch weitgehend frei von Verkehrseinflüssen. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 sowie die Stadtbahnlinie 1 sind in weniger als fünf Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 Minuten) sowie nach Bonn (ca. 30 Minuten). Der Königsforst als weitläufiges Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. In direkter Umgebung befinden sich zudem das Mediterana mit Thermalbad, Sauna und Fitnessbereich, eine Eissporthalle, der Golfplatz Köln&Landclub sowie zahlreiche weitere Sport‑ und Outdoorangebote. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar; weiterführende Schulen sind bequem per Bus oder Stadtbahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Penny, Lidl) sowie vielfältige Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das lebendige Zentrum von Refrath.

Objektbeschreibung Hochwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in ruhiger Premiumlage von Refrath, Bergisch Gladbach, Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Grundrissge-staltung, ein repräsentatives Wohn‑/Essensemble mit überdachter Glasterrasse sowie eine moderne, hochwertige Küche. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternbereich mit Bad en Suite und Ankleide, zwei weitere Zimmer - eins mit Duschbad - sowie Zugang zum ausbaufähigen Spitzboden. Die Obere Etage verfügt über eine Einzelraum gesteuerte Splitting-Klimaanlage! Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitige Nutzflächen, Fußbodenheizung und eine hochwertige Sauna. Moderne Haustechnik wie EIB‑Bus‑System, Solarthermie, Regenwasser-nutzung, zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage und Videoüberwachung runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab. Das komplett eingefriedete Grundstück ist über ein kameraüberwachtes Zugangssystem erschlossen. Eine große Doppelgarage mit Hebebühne ergänzt das Angebot. Bezugsfrei ab sofort. Lage Das im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Refrath, Bergisch Gladbach. Eingebettet zwischen den Straßen Lustheide und Im Hilgersfeld liegt das Objekt geschützt im rückwärtigen Bereich eines gewachsenen Wohnquartiers und ist dadurch weitgehend frei von Verkehrseinflüssen. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A4 sowie die Stadtbahnlinie 1 sind in weniger als fünf Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 Minuten) sowie nach Bonn (ca. 30 Minuten). Der Königsforst als weitläufiges Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. In direkter Umgebung befinden sich zudem das Mediterana mit Thermalbad, Sauna und Fitnessbereich, eine Eissporthalle, der Golfplatz Köln&Landclub sowie zahlreiche weitere Sport‑ und Outdoorangebote. Zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar; weiterführende Schulen sind bequem per Bus oder Stadtbahn angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Penny, Lidl) sowie vielfältige Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das lebendige Zentrum von Refrath.