Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51515

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und gezielt nutzen möchten. Die vorhandene einfache Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die bestehende Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das großzügige Grundstück von 657 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Gestalten ein und bietet reichlich Platz für individuelle Außenanlagen. Eine Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und praktischen Mehrwert.

Wer bereit ist, in diese Immobilie zu investieren, erhält ein Haus mit echtem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Lage im Bergischen Land.

Ausstattung Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage auf der rückwärtigen Hausseite: Der Garten grenzt direkt an ein Feld und schafft so eine angenehm grüne, naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial.

Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die individuellen Wohnraum schaffen möchten. Dank der vorhandenen Aufteilung besteht zudem die attraktive Option, im unteren Bereich eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Durch die bereits gegebene Zugangssituation ließen sich perspektivisch sogar zwei eigenständige Wohneinheiten gestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Insgesamt bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um mit kreativen Ideen und einer persönlichen Handschrift ein echtes Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen.

Lage Kürten bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld im Bergischen Land und hervorragender Anbindung an die Region. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 23 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des überregionalen Schienennetzes problemlos nutzen können. Auch für Vielreisende oder Pendler ist die Lage bestens geeignet: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 37 Fahrminuten zu erreichen.

Kürten selbst überzeugt mit seinem charmanten, ländlichen Charakter, grünen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ist hier genau richtig.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Kürten bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 106 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, die Ihnen viel Flexibilität bei der Raumgestaltung bieten. Zwei vollwertige Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für ausreichend Komfort für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und gezielt nutzen möchten. Die vorhandene einfache Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung ganz nach Ihren Vorstellungen. Die bestehende Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das großzügige Grundstück von 657 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Gestalten ein und bietet reichlich Platz für individuelle Außenanlagen. Eine Garage sowie ein Keller runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und praktischen Mehrwert. Wer bereit ist, in diese Immobilie zu investieren, erhält ein Haus mit echtem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Lage im Bergischen Land. Ausstattung Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage auf der rückwärtigen Hausseite: Der Garten grenzt direkt an ein Feld und schafft so eine angenehm grüne, naturnahe Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die individuellen Wohnraum schaffen möchten. Dank der vorhandenen Aufteilung besteht zudem die attraktive Option, im unteren Bereich eine separate Einliegerwohnung zu realisieren. Durch die bereits gegebene Zugangssituation ließen sich perspektivisch sogar zwei eigenständige Wohneinheiten gestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Insgesamt bietet das Haus eine hervorragende Grundlage, um mit kreativen Ideen und einer persönlichen Handschrift ein echtes Zuhause mit viel Charme und Entwicklungspotenzial zu schaffen. Lage Kürten bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld im Bergischen Land und hervorragender Anbindung an die Region. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 23 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des überregionalen Schienennetzes problemlos nutzen können. Auch für Vielreisende oder Pendler ist die Lage bestens geeignet: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 37 Fahrminuten zu erreichen. Kürten selbst überzeugt mit seinem charmanten, ländlichen Charakter, grünen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – ist hier genau richtig.