Erdgeschosswohnung mit Garten | 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | TG-Stellplätze | S-Bahn-Nähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85244

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.608 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Erker Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten Speisekammer Großer Hobbyraum Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Holzparkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima Integrierter Abstell- und Lagerraum Hauptterrasse mit Front- und Seitenmarkise Zwei weitere Terrassen mit Natursteinplatten Eigene Gartenlaube Personenaufzug und Barrierefreier Zugang Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller Energieeffizienzklasse C Tageslichtzimmer im UG durch Lichtschächte 2 Tiefgaragenstellplätze ( Nr.25/32)zu je 20.000 Euro Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuelle monatliche Kaltmiete: 1.950 € Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 628 € Kündigungsfrist: 3 Monate

Lage Die Gemeinde Röhrmoos vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München. Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Auch die Städte Dachau, Unterschleißheim, Freising und der Münchner Norden sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Umlands mit den Vorteilen einer Großstadtanbindung verbinden möchten. Röhrmoos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von Kindergärten, Kinderkrippen, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Felder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten verbindet Wohnkomfort, Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großer Hobbyraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich mit sonnigem Erker bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten und die praktische Speisekammer sorgen für hohen Alltagskomfort. Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die Hauptterrasse mit Front- und Seitenmarkise sowie zwei weitere Terrassen. Eine Gartenlaube bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit und Hobby. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Parkettböden, Personenaufzug, barrierefreier Zugang, Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss je Wohneinheit. Abgerundet wird das Angebot durch zwei erwerbbare Tiefgaragenstellplätze und die gute Anbindung an die S-Bahn sowie die umliegenden Städte. Ausstattung 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC Großzügiger Wohnbereich mit sonnigem Erker Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten Speisekammer Großer Hobbyraum Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Holzparkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen Belüftungsanlage für angenehmes Raumklima Integrierter Abstell- und Lagerraum Hauptterrasse mit Front- und Seitenmarkise Zwei weitere Terrassen mit Natursteinplatten Eigene Gartenlaube Personenaufzug und Barrierefreier Zugang Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller Energieeffizienzklasse C Tageslichtzimmer im UG durch Lichtschächte 2 Tiefgaragenstellplätze ( Nr.25/32)zu je 20.000 Euro Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuelle monatliche Kaltmiete: 1.950 € Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 628 € Kündigungsfrist: 3 Monate Lage Die Gemeinde Röhrmoos vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion München. Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine bequeme Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Auch die Städte Dachau, Unterschleißheim, Freising und der Münchner Norden sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Ruhe des Umlands mit den Vorteilen einer Großstadtanbindung verbinden möchten. Röhrmoos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort. Familien profitieren von Kindergärten, Kinderkrippen, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Felder und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: l.friebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH