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Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Lechhausen

Sonstige zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86167

Kaufpreis

240.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Anlage Birkenhof - Wohnen/Kochen 33,53m² - Schlafzimmer 15,52m² - Bad 5,80m² - Diele 3,75m² - Abstellraum 0,91m² - Balkon 2,70² Lage 1928 wurde der Birkenhof im wahrsten Sinne des Wortes "auf der grünen Wiese" errichtet. Heute punktet seine Lage an der Schillstraße durch ihre optimale Verkehrsanbindung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage sind auch Erholung und Freizeitwert noch direkt vor der Haustüre zu finden. Der Birkenhof zeigt: Urban Wohnen geht auch naturnah. Nur einen Katzensprung über die Straße gelegen findet man den Griesle-Park mit Spazierwegen und so hohen Bäumen, dass man sich schnell wie in einer ländlich-grünen Idylle fühlt. Sonstiges 640,00 € Kaltmiete für die Wohnung 60,00 € Miete für die TG 58

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
240.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €)
1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €)
912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €)
798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

240.000 €

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