Stilvolle Eigentumswohnung mit Garage und Keller

Etagenwohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41748

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.373 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen mit Atmosphäre Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Statt neutraler Standardoptik erwartet Sie hier eine harmonische Kombination aus modernen Elementen, natürlichen Akzenten und gemütlicher Wohnlichkeit. Die abgestimmte Gestaltung zieht sich durch sämtliche Räume und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Wohnzimmer Der Wohnbereich wirkt offen, gemütlich und einladend. Dunkle Kontraste, dekorative Elemente und natürliche Materialien sorgen für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung schafft trotz kompakter Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Schlafzimmer Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Warme Farben und stilvolle Details schaffen ein hochwertiges Raumgefühl. Besonders angenehm ist der schöne Blick nach draußen, der dem Raum zusätzlich Licht und Offenheit verleiht.

Badezimmer Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie moderne Sanitärelemente und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Die geschmackvolle Gestaltung mit natürlichen Dekoelementen sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Küche & Essbereich Die Wohnküche bildet einen der zentralen Lebensmittelpunkte der Wohnung. Diese Eigentumswohnung verbindet Wohnlichkeit, Charakter und praktische Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen, die eine gemütliche Wohnung mit Persönlichkeit, Garage und zusätzlichem Stauraum suchen. Besichtigung Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Highlights • stilvolle und individuelle Gestaltung • gemütliches Wohnambiente mit Charakter • moderne Wohnküche mit Essplatz • separates Schlafzimmer mit schönem Ausblick • Badezimmer mit Dusche • separater Vorrats-/Hauswirtschaftsraum • eigener Kellerraum • eigene Garage • gepflegte Wohnanlage • viel Stauraum • ruhige und angenehme Wohnlage

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Viersen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten • Bäckereien • Apotheken • Schulen • Kindergärten • öffentliche Verkehrsmittel

Auch die Anbindung Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld ist gut erreichbar. Entfernungen (ca.) • Supermarkt: ca. 3–5 Minuten • Bäckerei: ca. 3 Minuten • Apotheke: ca. 5 Minuten • Schule: ca. 5–10 Minuten • Kindergarten: ca. 5 Minuten • Innenstadt Viersen: ca. 10 Minuten • Bahnhof: ca. 10 Minuten • Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten

Sonstiges Eckdaten • Objektart: Eigentumswohnung • Wohnfläche: ca. 67 m² • Zimmer: 2 Zimmer • Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche • Küche: Wohnküche mit Essbereich • Keller: vorhanden • Garage: vorhanden • Zustand: gepflegt • Lage: Viersen

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich gemütliche Eigentumswohnung überzeugt mit einer besonderen Wohnatmosphäre, stilvoller Gestaltung und einem individuellen Charakter, der sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit Persönlichkeit: warme Farben, moderne Kontraste, Naturdetails und viele liebevoll abgestimmte Elemente schaffen eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die kein gewöhnliches Wohngefühl suchen. Wohnen mit Atmosphäre Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Statt neutraler Standardoptik erwartet Sie hier eine harmonische Kombination aus modernen Elementen, natürlichen Akzenten und gemütlicher Wohnlichkeit. Die abgestimmte Gestaltung zieht sich durch sämtliche Räume und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Wohnzimmer Der Wohnbereich wirkt offen, gemütlich und einladend. Dunkle Kontraste, dekorative Elemente und natürliche Materialien sorgen für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Die Raumaufteilung schafft trotz kompakter Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Schlafzimmer Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige und gemütliche Atmosphäre. Warme Farben und stilvolle Details schaffen ein hochwertiges Raumgefühl. Besonders angenehm ist der schöne Blick nach draußen, der dem Raum zusätzlich Licht und Offenheit verleiht. Badezimmer Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie moderne Sanitärelemente und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Die geschmackvolle Gestaltung mit natürlichen Dekoelementen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Küche & Essbereich Die Wohnküche bildet einen der zentralen Lebensmittelpunkte der Wohnung. Diese Eigentumswohnung verbindet Wohnlichkeit, Charakter und praktische Alltagstauglichkeit auf besondere Weise. Ein ideales Zuhause für Menschen, die eine gemütliche Wohnung mit Persönlichkeit, Garage und zusätzlichem Stauraum suchen. Besichtigung Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Highlights • stilvolle und individuelle Gestaltung • gemütliches Wohnambiente mit Charakter • moderne Wohnküche mit Essplatz • separates Schlafzimmer mit schönem Ausblick • Badezimmer mit Dusche • separater Vorrats-/Hauswirtschaftsraum • eigener Kellerraum • eigene Garage • gepflegte Wohnanlage • viel Stauraum • ruhige und angenehme Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Viersen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten • Bäckereien • Apotheken • Schulen • Kindergärten • öffentliche Verkehrsmittel Auch die Anbindung Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Krefeld ist gut erreichbar. Entfernungen (ca.) • Supermarkt: ca. 3–5 Minuten • Bäckerei: ca. 3 Minuten • Apotheke: ca. 5 Minuten • Schule: ca. 5–10 Minuten • Kindergarten: ca. 5 Minuten • Innenstadt Viersen: ca. 10 Minuten • Bahnhof: ca. 10 Minuten • Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten Sonstiges Eckdaten • Objektart: Eigentumswohnung • Wohnfläche: ca. 67 m² • Zimmer: 2 Zimmer • Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche • Küche: Wohnküche mit Essbereich • Keller: vorhanden • Garage: vorhanden • Zustand: gepflegt • Lage: Viersen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Eigentumswohnung mit Garage und Keller

Beschreibung

Ausstattung