+++ Ihr neues Zuhause im Grünen – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57234

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch ihre klassische Bauweise. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen. Ob als Eigenheim für eine kleine Familie, als Zuhause für Paare oder für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten – hier können neue Ideen verwirklicht werden.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss können beispielsweise zwei gemütliche Kinderzimmer entstehen. Ebenso eignen sich die Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder für Hobbys und Freizeitaktivitäten.

Ein angenehmer Außenbereich mit Terrasse lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen, der Raum für Erholung oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Bedarf bieten.

Ausstattung DATEN // FAKTEN ++ Baujahr 1940 ++ Wohnfläche 76,11 qm ++ 626 qm Grundstück ++ 2 Garagen ++ 2 Stellplätze ++ Kellerräume ++ Garten ++ Terrasse

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG ++ Öl Heizung ++ Fliesen ++ Teppichboden ++ Laminat ++ Badewanne

Lage Wilnsdorf bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wanderwege, Grünflächen und die naturnahe Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Eisener Grundschule befindet sich nur etwa 2 km entfernt, ebenso der Evangelische Kindergarten Abenteuerland, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A45 ist in rund 5 km erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich sorgt eine regionale Buslinie für eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Siegen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die nahegelegene Stadt Siegen bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird die attraktive Lage durch mehrere Restaurants in der näheren Umgebung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. So verbindet Wilnsdorf-Rinsdorf die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilnsdorf-Rinsdorf! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück gelegen, verfügt das massiv errichtete Haus über eine Wohnfläche von ca. 76,11 m² und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Die Immobilie ist voll unterkellert und überzeugt durch ihre klassische Bauweise. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung ganz an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen. Ob als Eigenheim für eine kleine Familie, als Zuhause für Paare oder für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten – hier können neue Ideen verwirklicht werden. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss können beispielsweise zwei gemütliche Kinderzimmer entstehen. Ebenso eignen sich die Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Ein angenehmer Außenbereich mit Terrasse lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort schaffen, der Raum für Erholung oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Bedarf bieten. Ausstattung DATEN // FAKTEN ++ Baujahr 1940 ++ Wohnfläche 76,11 qm ++ 626 qm Grundstück ++ 2 Garagen ++ 2 Stellplätze ++ Kellerräume ++ Garten ++ Terrasse ALLGEMEINE AUSSTATTUNG ++ Öl Heizung ++ Fliesen ++ Teppichboden ++ Laminat ++ Badewanne Lage Wilnsdorf bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wanderwege, Grünflächen und die naturnahe Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Eisener Grundschule befindet sich nur etwa 2 km entfernt, ebenso der Evangelische Kindergarten Abenteuerland, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A45 ist in rund 5 km erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zusätzlich sorgt eine regionale Buslinie für eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Stadt Siegen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Die nahegelegene Stadt Siegen bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie zahlreiche weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die attraktive Lage durch mehrere Restaurants in der näheren Umgebung, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. So verbindet Wilnsdorf-Rinsdorf die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller