Familienfreundliches, vermietetes 2 Familienhaus in Neunkirchen-Altenseelbach, Dach & Heizung 2022!!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57290

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

1.480 €

pro m²

Beschreibung

In 2022 wurde eine neue BUDERUS Brennwertheizung eingebaut ( 4 x 1.500 Ltr. Öltanks) sowie das komplette DACH mit Dachpfannen neu eingedeckt!!

Seid 2025 wird das Haus innen nach und nach renoviert - die Arbeiten sind allerdings noch nicht ganz abgeschlossen. Auch im Aussenbereich, vor allem im Hauseingangsbereich sind noch einige Reparaturen bzw. Schönheitsarbeiten nötig. (siehe weitere Infos unter Sonstiges)

Ein schöner, ebenerdiger Garten hinter dem Haus mit viel Rasen ist ein richtiges Kinderparadies.

Zum Haus gehört auch ein kleines Holz-Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks.

Ausstattung Seid 2025 sind die beiden Wohnungen im EG und DG wie folgt renoviert und ausgestattet worden:

2 komplett neue Tageslicht Duschbäder mit Handtuchheizung im EG
Laminat in allen Zimmern ausser den Bädern
Wände neu verputzt und gestrichen
teilweise wurden neue Türen eingesetzt
die Einbauküchen sind neu und gehören den Mietern

Im Dachgeschoß gibt es vom Wohnraum aus einen Balkon von dem man einen schönen Blick in den Garten hat.

Im Keller gibt es Abstellräume, eine Waschküche und direkten Zugang nach Aussen in den Garten. Auch die Öltanks (separater Raum) und die Doppelgarage befinden sich hier.

Die breite Einfahrt zur Doppelgarage bietet Parkmöglichkeiten für ca: 3-4 weitere Autos

Lage Die ruhige Wohnlage in Neunkirchen - Altenseelbach ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Eine KiTa ist gleich im Ort, alle Schulen sind mit dem Bus leicht erreichbar. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind mit dem PKW in Neunkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Die beiden Wohnungen sind seit 2025 vermietet, die Mieteinnahmen kommen pünktlich. Die Warmmiete beträgt pro Wohnung 1.133,- € (inkl. 429,- NK).

Sonstiges: Das Treppenhaus ist noch in unrenoviertem Zustand, der Haueingangsbereich, ein Zimmer, 1 Türzarge, Zimmertür, sowie einige weitere Arbeiten.. u.s.w.

Der Weg zum Haus bedarf einer gewissen Ausbesserung/Sanierung. Vieles sind im oder am Haus auch einfach Schönheitsreparaturen und Ausbesserungen.

Verschaffen Sie sich gern selbst ein Bild vor Ort.

Bemerkung: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Menzler Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Objektbeschreibung Das 2 Familienhaus wurde 1948 massiv auf ebenem Grund erbaut und ist voll unterkellert. Ursprünglich wurde es als EFH genutzt und in 2001 wurde das Dachgeschoß zu einer separaten Wohnung umgebaut. In dem Zuge sind auch gleich weitere Dachgauben hinzugekommen. In 2022 wurde eine neue BUDERUS Brennwertheizung eingebaut ( 4 x 1.500 Ltr. Öltanks) sowie das komplette DACH mit Dachpfannen neu eingedeckt!! Seid 2025 wird das Haus innen nach und nach renoviert - die Arbeiten sind allerdings noch nicht ganz abgeschlossen. Auch im Aussenbereich, vor allem im Hauseingangsbereich sind noch einige Reparaturen bzw. Schönheitsarbeiten nötig. (siehe weitere Infos unter Sonstiges) Ein schöner, ebenerdiger Garten hinter dem Haus mit viel Rasen ist ein richtiges Kinderparadies. Zum Haus gehört auch ein kleines Holz-Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks. Ausstattung Seid 2025 sind die beiden Wohnungen im EG und DG wie folgt renoviert und ausgestattet worden: * 2 komplett neue Tageslicht Duschbäder mit Handtuchheizung im EG * Laminat in allen Zimmern ausser den Bädern * Wände neu verputzt und gestrichen * teilweise wurden neue Türen eingesetzt * die Einbauküchen sind neu und gehören den Mietern Im Dachgeschoß gibt es vom Wohnraum aus einen Balkon von dem man einen schönen Blick in den Garten hat. Im Keller gibt es Abstellräume, eine Waschküche und direkten Zugang nach Aussen in den Garten. Auch die Öltanks (separater Raum) und die Doppelgarage befinden sich hier. Die breite Einfahrt zur Doppelgarage bietet Parkmöglichkeiten für ca: 3-4 weitere Autos Lage Die ruhige Wohnlage in Neunkirchen - Altenseelbach ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Eine KiTa ist gleich im Ort, alle Schulen sind mit dem Bus leicht erreichbar. Alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken sind mit dem PKW in Neunkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Die beiden Wohnungen sind seit 2025 vermietet, die Mieteinnahmen kommen pünktlich. Die Warmmiete beträgt pro Wohnung 1.133,- € (inkl. 429,- NK). Sonstiges: Das Treppenhaus ist noch in unrenoviertem Zustand, der Haueingangsbereich, ein Zimmer, 1 Türzarge, Zimmertür, sowie einige weitere Arbeiten.. u.s.w. Der Weg zum Haus bedarf einer gewissen Ausbesserung/Sanierung. Vieles sind im oder am Haus auch einfach Schönheitsreparaturen und Ausbesserungen. Verschaffen Sie sich gern selbst ein Bild vor Ort. Bemerkung: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Menzler Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit.