Bergblick, ruhig und mitten im Zentrum, 5 min. zum Bahnhof.

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83093

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.689 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2012 mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil und der TG-Stellplatz gehören zu dem Angebot. Die Böden sind Laminat und Fliesen.

Lage Bad Endorf ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, der 1987 als Heilbad staatlich anerkannt wurde. Seit 1988 führt der Ort die Bezeichnung „Bad“ im Ortsnamen. Bad Endorf hat ca. 8.200 Einwohner.

Mitten im Chiemgau gelegen verfügt Bad Endorf über endlose Rad- und Wanderwege.
Die aus den Tiefen der Erde kommenden Jod-Thermalsole-Quellen werden in den Chiemgau-Thermen optimal aufbereitet und bieten eine perfekte Entspannung. Zusätzlichen Erholungswert bieten die Landschaftsschutzgebiete Simsee-Moos und das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte.

Der Bahnhof in Bad Endorf sorgt für optimale Verbindungen sowohl nach München als auch nach Salzburg. Die öffentlichen Busse in die umliegenden Gemeinden, sowie die Möglichkeit zum car-sharing starten ebenfalls vom Bahnhof. Die perfekte Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, dem Ärtzehaus, Einzelhandel, Sportstätten, Freizeitangebot und einem großen gastronomischen Angebot, macht Bad Endorf zu einem attraktiven Wohnort.

Durch das schnelle Internet ist auch das Arbeiten aus dem home-office in Bad Endorf möglich.

Sonstiges Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. usw. an. Vielen Dank Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die 2 Zi Dachgeschosswohnung besticht mit schöner freien Sicht, durch einen gebührenden Abstand im Süden und Westen zu den Nachbarsgebäuden. Dadurch hat man auf dem Balkon/Loggia stehend ein Gefühl der Weite und Freiheit. Trotzdem liegt die Wohnung Mitten im Kern von Bad Endorf, sodass alles fussläufig zu erreichen ist. Auf der Balkon-Südseite liegt nur ein einseitig begehbarer Zugangsweg von Osten zum Haus. Der Bahnhof ist nur 400 Meter entfernt und man hört die Bahn nicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 6072,-- € kalt. Erhöhung ist ab 1.4.27 möglich. Ausstattung Die Wohnung wurde 2012 mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil und der TG-Stellplatz gehören zu dem Angebot. Die Böden sind Laminat und Fliesen. Lage Bad Endorf ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, der 1987 als Heilbad staatlich anerkannt wurde. Seit 1988 führt der Ort die Bezeichnung „Bad“ im Ortsnamen. Bad Endorf hat ca. 8.200 Einwohner. Mitten im Chiemgau gelegen verfügt Bad Endorf über endlose Rad- und Wanderwege. Die aus den Tiefen der Erde kommenden Jod-Thermalsole-Quellen werden in den Chiemgau-Thermen optimal aufbereitet und bieten eine perfekte Entspannung. Zusätzlichen Erholungswert bieten die Landschaftsschutzgebiete Simsee-Moos und das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte. Der Bahnhof in Bad Endorf sorgt für optimale Verbindungen sowohl nach München als auch nach Salzburg. Die öffentlichen Busse in die umliegenden Gemeinden, sowie die Möglichkeit zum car-sharing starten ebenfalls vom Bahnhof. Die perfekte Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, dem Ärtzehaus, Einzelhandel, Sportstätten, Freizeitangebot und einem großen gastronomischen Angebot, macht Bad Endorf zu einem attraktiven Wohnort. Durch das schnelle Internet ist auch das Arbeiten aus dem home-office in Bad Endorf möglich. Sonstiges Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. usw. an. Vielen Dank Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bergblick, ruhig und mitten im Zentrum, 5 min. zum Bahnhof.

Beschreibung

Ausstattung