++Doppelpack: 2 Wohnungen in zentraler Lage in Ochsenfurt zvk.+

Etagenwohnung zum Kauf in Würzburg Kreis, Bayern · 97199

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen im Paket, eine direkt bezugsfrei, die andere bereits langfristig vermietet, im Stadtkern von Ochsenfurt.

Die beiden gepflegten Einheiten befinden sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss.

Das Wohnungspaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die bei Neuvermietung und Mietanpassung der vermieteten Einheit, mit einer Rendite in Höhe von ca. 4,40% rechnen können. Bei einer Air B´n`B oder möblierten Vermietung steigern Sie Ihre Rendite nochmals deutlich.

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage

Ausstattung

2 Wohnungen im DG als Paket zvk.
6 Zimmer, ca. 171qm Wohnfläche
Keller
eine Wohnung bezugsfrei, eine vermietet
Lage im Stadtzentrum
Keller
Bodenbeläge = Laminat, Vinyl, Teppichboden und Fliesen

Lage Die Stadt Ochsenfurt zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Main aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Ochsenfurt ist eine historische Stadt in Bayern, die für ihre gut erhaltene Altstadt und mittelalterliche Architektur bekannt ist. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Ochsenfurter Tor und dem historischen Rathaus bietet die Stadt auch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.

Die Region um Ochsenfurt besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Flussauen. Die Nähe zum Main lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten ein. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine bekannt, die auf den zahlreichen Weingütern der Umgebung verkostet werden können.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen im Paket, eine direkt bezugsfrei, die andere bereits langfristig vermietet, im Stadtkern von Ochsenfurt. Die beiden gepflegten Einheiten befinden sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss. Das Wohnungspaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die bei Neuvermietung und Mietanpassung der vermieteten Einheit, mit einer Rendite in Höhe von ca. 4,40% rechnen können. Bei einer Air B´n`B oder möblierten Vermietung steigern Sie Ihre Rendite nochmals deutlich. Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage Ausstattung - 2 Wohnungen im DG als Paket zvk. - 6 Zimmer, ca. 171qm Wohnfläche - Keller - eine Wohnung bezugsfrei, eine vermietet - Lage im Stadtzentrum - Keller - Bodenbeläge = Laminat, Vinyl, Teppichboden und Fliesen Lage Die Stadt Ochsenfurt zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Main aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Ochsenfurt ist eine historische Stadt in Bayern, die für ihre gut erhaltene Altstadt und mittelalterliche Architektur bekannt ist. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Ochsenfurter Tor und dem historischen Rathaus bietet die Stadt auch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen. Die Region um Ochsenfurt besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Flussauen. Die Nähe zum Main lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten ein. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine bekannt, die auf den zahlreichen Weingütern der Umgebung verkostet werden können. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Doppelpack: 2 Wohnungen in zentraler Lage in Ochsenfurt zvk.+

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Würzburg Kreis

Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Außenstellplatz in ruhiger Lage in Höchberg

"Solide vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Duplexparkplätzen in ruhiger Lage von Höchberg

RESERVIERT 2ZiMietwohnung (renoviert) in Veitshöchheim/Birkental mit traumhafter Aussicht/Umgebung

Wohnfreude pur: Gartenglück - Holzofen - Klimaanlage - offene Balkenlage - Maisonette-Flair

93m² mit Terrasse und Einbauküche - 3,5-Zimmer-Whg. in den Grünen Terrassen in Eibelstadt

Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Blick ins Grüne - inklusive Stellplatz

Lichtdurchflutete, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Gepflegte Wohnung mit Terrasse