Bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon in guter Innenstadtlage Landshut

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut, Bayern · 84034

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.365 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. in guter Innenstadtlage von Landshut.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 wurde im Jahr 2025 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbeeinheiten wurde in Massivbauweise gebaut und umfasst 7 Etagen. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Die Heizungsart ist eine Gas Etagenheizung, das Dach ist ein Flachdach und die Energieausweiswerte befinden sich unter Details. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit:

zwei Schlafzimmern
großzügigem Wohnbereich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separatem Küchenbereich (ohne Einbauküche)
Balkon
Kellerabteil
3-fach verglaste Holz-Kunststoff-Fenster
Lift ins Zwischengeschoss
Wärmedämmung an der Außenfassade
Gas Etagenheizung mit separater Gastherme
Stellplätze direkt am Gebäude

Zur Ausstattung gehören außerdem installierte Rauchmelder. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Die dargestellten Einrichtung und Gestaltungsvorschläge wurden teilweise virtuell visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn und Nutzungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.

Lage Die Seligenthaler Straße zählt zu den etablierten Wohn- und Geschäftsstraßen im Süden der Landshuter Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt und zum Hauptbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Landshuter Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach München, Regensburg und Passau.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens München.

Landshut zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Niederbayerns und profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität, attraktiven Arbeitgebern und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Seligenthaler Straße verbindet zentrales Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Bereiche des täglichen Lebens.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Lisa Anna Meindl unter der Mobilfunknummer +49 (0) 162/ 333 83 54 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. in guter Innenstadtlage von Landshut. Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1956 wurde im Jahr 2025 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbeeinheiten wurde in Massivbauweise gebaut und umfasst 7 Etagen. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug. Die Heizungsart ist eine Gas Etagenheizung, das Dach ist ein Flachdach und die Energieausweiswerte befinden sich unter Details. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ausstattung Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit: - zwei Schlafzimmern - großzügigem Wohnbereich - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separatem Küchenbereich (ohne Einbauküche) - Balkon - Kellerabteil - 3-fach verglaste Holz-Kunststoff-Fenster - Lift ins Zwischengeschoss - Wärmedämmung an der Außenfassade - Gas Etagenheizung mit separater Gastherme - Stellplätze direkt am Gebäude Zur Ausstattung gehören außerdem installierte Rauchmelder. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die dargestellten Einrichtung und Gestaltungsvorschläge wurden teilweise virtuell visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn und Nutzungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen. Lage Die Seligenthaler Straße zählt zu den etablierten Wohn- und Geschäftsstraßen im Süden der Landshuter Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Landshuter Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen nach München, Regensburg und Passau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B15 und die Autobahn A92 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens München. Landshut zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Niederbayerns und profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität, attraktiven Arbeitgebern und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Seligenthaler Straße verbindet zentrales Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Bereiche des täglichen Lebens. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Lisa Anna Meindl unter der Mobilfunknummer +49 (0) 162/ 333 83 54 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Provisionshinweis: 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.meindl-immobilien.com.