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MODERN & FRISCH ..... Einfamilienhaus mit vielen Extras am Stadtrand von Köln.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51503

Kaufpreis

1.190.000 €

5.5

Zimmer

3

Bäder

260 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses weitläufige, elegante und freistehende Einfamilienhaus mit unverbautem Fernblick, befindet sich in bester Lage, inmitten von idylischer Natur, auf einer Anhöhe von Rösrath im Bergischen Land und unweit des Stadtzentrum der Stadt Köln (15 Fahrminuten) entfernt. Bei einem ernsthaften Interesse, lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. Email Adresse und Mobil Nummer mit. Einen Besichtiungstermin vor Ort, können Sie jederzeit gerne mit uns vereinbaren. Da wir die direkten Eigentümer sind, wäre der Kaufpreis ggf. noch verhandelbar. Von Makleranfragen und/oder ähnliches, bitte wir Abstand zu nehmen. Vielen Dank und gerne hören wir von Ihnen. Mit Grüßen aus Köln Familie Gerd & Birgit Becker Lage Das Haus befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Rösrath-Oberschönrath. Die Umgebung zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf abdeckt. Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn in Richtung, Köln, Bonn und Frankfurt sowie die Niederlanden, ist in 5 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Köln ist 20 km entfernt, zum Bahnhof Rösrath mit Anschluss an die S- Bahn nach Köln Hbf gelangt man in 5 und zum Konrad Adenauer Flughafen Köln/Bonn, in ca. 10 Fahrminuten. Sonstiges Die Ausstattung des Gebäudes ist ansprechend und modern. Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und vielen Extras ausgestattet und kann auf Wunsch teil.- und/oder möbliert, übernommen werden. Auch wäre eine Anmietung und/oder ein Wohneeen auf Zeit möglich. Sprechen Sie uns gerne an.....

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.190.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2016
Heizungsart
Solar, ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €)
5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €)
4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €)
3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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