Exklusive Stadtwohnung Mit Charme – Leben In Dachau

Etagenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.736 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung  Einbauküche ist in einem guten Zustand und funktionsfähig

 Stellplatz außen, wie man im Bild rot umrandet sieht

 Tiefgaragenstellplatz, Einfahrt ist grün markiert

 Große Fensterflächen mit idealer Lichtausrichtung in allen Räumen

 Bad mit Badewanne und einer Duschkabine

 Balkon mit Südausrichtung und Zugang von Wohnzimmer

 Manuelle Rollos im ganzen Objekt

 Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum

Lage Die Immobilie in der Friedenstraße 27 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Großen Kreisstadt Dachau, nordwestlich von München. Dachau zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland und verbindet eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie familienfreundlichen Nachbarschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Dachau besteht Anschluss an die S- Bahn-Linie S-Bahn München mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl München als auch die umliegenden Regionen zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet Dachau einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Amper sowie kulturelle Einrichtungen – darunter die historische Altstadt mit Schlossanlage – sorgen für eine angenehme Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Friedenstraße in Dachau innerhalb einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und schaffen ein offenes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Home-Office oder zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer hervorragend eignet. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Haus: Im Keller stehen den Bewohnern ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für die Fahrzeuge sind sowohl ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€) als auch ein Außenstellplatz (zzgl. 15.000€) vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und praktischen Zusatzflächen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für verschiedene Lebenssituationen. Die Nebenkosten wurden mit ca 425€ angegeben. Ausstattung  Einbauküche ist in einem guten Zustand und funktionsfähig  Stellplatz außen, wie man im Bild rot umrandet sieht  Tiefgaragenstellplatz, Einfahrt ist grün markiert  Große Fensterflächen mit idealer Lichtausrichtung in allen Räumen  Bad mit Badewanne und einer Duschkabine  Balkon mit Südausrichtung und Zugang von Wohnzimmer  Manuelle Rollos im ganzen Objekt  Kellerabteil mit zusätzlichen Stauraum Lage Die Immobilie in der Friedenstraße 27 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Großen Kreisstadt Dachau, nordwestlich von München. Dachau zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland und verbindet eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern sowie familienfreundlichen Nachbarschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Dachau besteht Anschluss an die S- Bahn-Linie S-Bahn München mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl München als auch die umliegenden Regionen zügig erreichbar. Darüber hinaus bietet Dachau einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Amper sowie kulturelle Einrichtungen – darunter die historische Altstadt mit Schlossanlage – sorgen für eine angenehme Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München.