Interessante Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165

Kaufpreis

563.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.866 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe vom Stadtstrand im Flößerpark entsteht ein Neubau mit 31 Eigentumswohnungen inkl. hauseigener Tiefgarage.

In diesem Bauvorhaben bieten wir eine Eigentumswohnung im modernem Design zum Verkauf an.

Ausstattung Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist auf allerhöchstem Niveau gehalten.

Die Zweizimmerwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Bad, einen Abstellraum und ein separates Gäste WC. Im Schlafzimmer kann ein Ankleidezimmer integriert werden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet.

Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und im Bad über einen zusätzlichen Flachheizkörper mit Handtuchhalter.

Zur Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zu 30 TEUR erworben werden kann.

Außerdem steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lage Aus der Stadtmitte kommend über den Lech im Nordosten der Augsbuger Innenstadt, liegt das Objekt als moderner Neubau an der Neuburger Straße mit Zugang und Tiefgarage in der Waterloostraße.

In die Augsburger Innenstadt benötigt man zu Fuß nur ca. 15 Minuten. Durch die hervorragende Lage des Objektes innerhalb der Stadt Augsburg wird die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit dem privaten PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt. Haltestellen von Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor dem Gebäude an den Haltestellen Ulrichsbrücke.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig in der näheren Umgebung.

Die unmittelbare Nähe zum Lech im Flößerpark liefert außerdem einen hohen Lebens- und Erholungswert.

Sonstiges Im Kundenauftrag bieten wir eine tolle Möglichkeit zum Kauf einer neuen Wohnung.

Profitieren Sie von den aktuellen steuerlichen Vorteilen einer hohen Abschreibung sowie einer weiter steigenden Mietnachfrage.

Mit geringem Eigenkapitaleinsatz können Sie sich -Bonität vorausgesetzt- ein zukünftiges Immobilienvermögen aufbauen.

Gerne stellen wir Ihnen die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor.

Vereinbaren Sie umgehend einen Termin bei unseren Experten und lassen Sie sich kompetent beraten.

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe vom Stadtstrand im Flößerpark entsteht ein Neubau mit 31 Eigentumswohnungen inkl. hauseigener Tiefgarage. In diesem Bauvorhaben bieten wir eine Eigentumswohnung im modernem Design zum Verkauf an. Ausstattung Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist auf allerhöchstem Niveau gehalten. Die Zweizimmerwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Bad, einen Abstellraum und ein separates Gäste WC. Im Schlafzimmer kann ein Ankleidezimmer integriert werden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung und im Bad über einen zusätzlichen Flachheizkörper mit Handtuchhalter. Zur Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zu 30 TEUR erworben werden kann. Außerdem steht im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung. Lage Aus der Stadtmitte kommend über den Lech im Nordosten der Augsbuger Innenstadt, liegt das Objekt als moderner Neubau an der Neuburger Straße mit Zugang und Tiefgarage in der Waterloostraße. In die Augsburger Innenstadt benötigt man zu Fuß nur ca. 15 Minuten. Durch die hervorragende Lage des Objektes innerhalb der Stadt Augsburg wird die infrastrukturelle Anbindung sowohl mit dem privaten PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr sichergestellt. Haltestellen von Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor dem Gebäude an den Haltestellen Ulrichsbrücke. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich fußläufig in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Lech im Flößerpark liefert außerdem einen hohen Lebens- und Erholungswert. Sonstiges Im Kundenauftrag bieten wir eine tolle Möglichkeit zum Kauf einer neuen Wohnung. Profitieren Sie von den aktuellen steuerlichen Vorteilen einer hohen Abschreibung sowie einer weiter steigenden Mietnachfrage. Mit geringem Eigenkapitaleinsatz können Sie sich -Bonität vorausgesetzt- ein zukünftiges Immobilienvermögen aufbauen. Gerne stellen wir Ihnen die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch vor. Vereinbaren Sie umgehend einen Termin bei unseren Experten und lassen Sie sich kompetent beraten.