Exklusive 3,5-Zimmer Maisonette in Bad Feilnbach mit großem Balkon

Maisonette zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83075

Kaufpreis

659.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

6.525 €

pro m²

Beschreibung

Vom Wohnzimmer schauen Sie genau auf die Tregleralm, vom OG haben Sie einen perfekten Blick auf den Wendelstein. Die Wohnung besticht durch die durchdachte Aufteilung, dem Reihenhauscharakter und der beliebten Lage. Im Feilnbacher Freibad sind Sie in 3 Minuten.

Zu der Wohnung gehört ein großer Aussenstellplatz und zwei TG Stellplätze, die optional zu erwerben sind.

Preis pro TG Stellplatz 25000 EURO.

Ausstattung Fliesenböden, hochwertiges Pakett, elektrische Rollos, Einzelraumsteuerung, LAN Anschlüsse, hochwertige EBK,

Lage Bad Feilnbach, gelegen am Fuße der bayerischen Voralpen und des Wendelsteins, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Infrastruktur umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was Ausflüge in die Umgebung oder in nahegelegene Städte wie Rosenheim erleichtert. München ist über die A 8 schnell erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Wie Wohnung liegt sehr ruhig in Nähe des Schwimmbades, des malerischen Parks 'Auf Gottes Wegen' und direkt neben der neuen und beliebten Kneippanlage.

Sonstiges Bitte keine Makleranfragen!

Objektbeschreibung Diese exklusive und besondere Maisonettewohnung ist im Stil eines Reihenendhauses mit eigenem Zugang und über 2 Stockwerke eines 6 Parteienhauses konzipiert. Zu der ganzen Anlage gehören 2 Häuser mit insg. 10 Wohnungen. Die neuwertigen Häuser wurden als Architektenhäuser konzipiert und im Jahre 2018/19 fertiggestellt. Bislang wurde die Wohnung von den Ersterwerbern seit 2019 bewohnt. Vom Wohnzimmer schauen Sie genau auf die Tregleralm, vom OG haben Sie einen perfekten Blick auf den Wendelstein. Die Wohnung besticht durch die durchdachte Aufteilung, dem Reihenhauscharakter und der beliebten Lage. Im Feilnbacher Freibad sind Sie in 3 Minuten. Zu der Wohnung gehört ein großer Aussenstellplatz und zwei TG Stellplätze, die optional zu erwerben sind. Preis pro TG Stellplatz 25000 EURO. Ausstattung Fliesenböden, hochwertiges Pakett, elektrische Rollos, Einzelraumsteuerung, LAN Anschlüsse, hochwertige EBK, Lage Bad Feilnbach, gelegen am Fuße der bayerischen Voralpen und des Wendelsteins, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Infrastruktur umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was Ausflüge in die Umgebung oder in nahegelegene Städte wie Rosenheim erleichtert. München ist über die A 8 schnell erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Wie Wohnung liegt sehr ruhig in Nähe des Schwimmbades, des malerischen Parks 'Auf Gottes Wegen' und direkt neben der neuen und beliebten Kneippanlage. Sonstiges Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.900 €): 2.817 € / Monat
20% Eigenkapital (131.800 €): 2.504 € / Monat
30% Eigenkapital (197.700 €): 2.191 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.102 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3,5-Zimmer Maisonette in Bad Feilnbach mit großem Balkon

Beschreibung

Ausstattung